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• 132****2880

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:19:59
• 156****0841

  買房貸款需要的手續(xù)如下：
  
  1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
  
  2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。
  
  3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。
  
  一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:19:54
• 157****4609

  英國**近脫歐在即，已經(jīng)有許多投資客瞄準英國房產(chǎn)市場。在英國買房，用現(xiàn)金全款買和還是貸款一直是大家關心的問題之一。
  
  
  
  
  
  
  
  英國買房全款的優(yōu)劣勢
  
  
  1、全款買房的優(yōu)勢：
  
  
  
  用現(xiàn)金全款買房在大多數(shù)情況下，都是會比貸款買房更便宜的。而且房產(chǎn)的賣家普遍也更傾向于接受全款買家的offer，“現(xiàn)金為王”的概念放在英國房產(chǎn)市場上一樣行得通。畢竟相比起貸款買房，全款買房省掉了很多申請貸款的流程，也去掉了很多萬一貸款批不下來導致雙方浪費時間的風險?，F(xiàn)金買房可以為買賣雙方節(jié)省下大量的時間。賣家也可以早點拿到這筆賣房的資金挪作他用。所以如果你是一個能夠拿出全款的買家，有可能在談判桌上是處于優(yōu)勢地位的。大可以看看賣方會愿意為這額外的時間成本支付多少對價。
  
  
  
  對我們買家而言，全款買房都有哪些優(yōu)勢?
  
  
  
  1)成本低，價格便宜。
  
  
  
  從上面的表格里也能看出來，英格蘭各地全款買房的價格都會比貸款低，平均在10%左右。而且不申請貸款而節(jié)省下來的一系列額外費用細算下來也是挺可觀的。并且不用支付利息。
  
  
  
  2)高效。
  
  
  
  即便是在一個房產(chǎn)供不應求的賣方市場中，全款買家還是很有競爭力的。就算談不下折扣，面對有其他買家一起競爭的時候，出同樣的價格，賣家也會傾向于選擇全款現(xiàn)金買家。 這也是快速買入看中的理想地段房產(chǎn)的一條捷徑。而且在辦理購房手續(xù)的時候速度會快得多。
  
  
  
  
  
  
  
  2、全款買房的劣勢：
  
  
  
  1)擠壓流動性。
  
  
  
  我們以前的文章中有提到過，就算是馬斯克，碧昂斯夫婦這種身價過億的超級富豪，都會選擇貸款買房或者盤活資產(chǎn)來解決流動性的問題，放在我們身上當然也是適用的。如果是為了優(yōu)化資產(chǎn)配置，分散投資而選擇海外置業(yè)，那么把如此多的“雞蛋”放在一個籃子里，反而是違背初衷了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:19:51

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