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• 144****0234

  公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準利率。
  
  繼央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布了降息的通知：自26日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。這是今年以來公積金的第4次降息。
  
  根據(jù)通知，8月26日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
  
  8月26日（含）后發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
  
  對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為8月26日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，方可發(fā)放個人住房公積金貸款。
  
  據(jù)測算，此次公積金貸款利率下調(diào)后，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內(nèi)可減少30633元的總利息。今年以來，全國已有超過百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續(xù)的降息，特別是公積金等政策的變化，預(yù)計金九銀十樓市將繼續(xù)有明顯的上升。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:20:01
• 151****5609

  提取住房公積金程序：
  
  (1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒;
  
  (2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取;
  
  (3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》進行查看更多關(guān)于公積金方面的信息您也可以咨詢800J金融中心，咨詢電話：87284190。
  
  職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。
  
  其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  
  (二)達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
  
  (三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
  
  (四)出境定居的;
  
  (五)償還購買自住住房貸款本息的;
  
  (六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
  
  (七)正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的;
  
  (八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;
  
  (九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
  
  (十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴重困難的;
  
  (十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
  
  (十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
  
  再次，提取額度和次數(shù)：
  
  屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的，賬面留存**近三個月繳存額，取至百元位整數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:19:54
• 155****1057

  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
  
  住房
  
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
  
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
  
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金領(lǐng)取條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
  
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
  
  一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
  
  二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  
  按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
  
  特點
  
  （1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
  
  （2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；
  
  （3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
  
  （4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:19:44
• 146****4406

  提取住房公積金程序：
  
  (1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒。
  
  (2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領(lǐng)取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。
  
  (3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。
  
  (4)以上流程可能會根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流程。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:19:37

相關(guān)問題

• 問 房屋大修如何提取公積金？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 房屋翻新公積金提取需要哪些手續(xù)？
  答

  2002年3月24日中華人民共和國國務(wù)院令第350號發(fā)布的《住房公積金管理條例》 第五條規(guī)定： 住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 因此，你可以提取。 你可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定.你所在單位應(yīng)當予以核實，并出具ni 單位的提取證明。 你還應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 房屋公積金如何提??？需要什么手續(xù)？
  答

  提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；(七)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??房屋公積金怎么提取？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  提取住房公積金程序：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒。(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領(lǐng)取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。(4)以上流程可能會根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流程。

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• 問 提取公積金需要哪些手續(xù)? 自己建房提取公積金需要哪些手續(xù)
  答

  公積金提取需要的材料：退工單、提取證明、本人身份證、購房合同、銀行證明。公積金提取需要的手續(xù)：找單位索要有蓋章的退工單。2.拿到退工單后去辦好提取證明。

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