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• 138****2867

  隔墻一定是上下固定的呀，層高3米隔墻就得3米，否則抗震隔音都不行

  查看全文↓ 2019-08-09 19:14:26
• 155****9949

  閣樓安裝需要空間，閣樓的空間**好是頂層，如果不是頂層，僅僅靠室內(nèi)三米的層高，是無法給予閣樓空間的

  查看全文↓ 2019-08-09 19:14:23
• 142****7891

  愛，因為它不僅空間足夠大，而且如果經(jīng)過合理的設(shè)計，它還會給人們帶來獨特的視覺體驗。不過也有部分張家口買房者顧慮復(fù)式樓的缺點，下面就讓小編帶大家了解一下復(fù)式樓的優(yōu)點和缺點，以及購買復(fù)式樓的注意事項。
  
  復(fù)式樓的優(yōu)點：
  
  張家口房地產(chǎn)市場中，復(fù)式樓在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
  
  另外，復(fù)式樓的優(yōu)點也主要體現(xiàn)在經(jīng)濟性上：
  
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%至70%。
  
  2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  
  3. 一般戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  
  復(fù)式樓的缺點：
  
  1、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  2、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  4. 增加裝修費用，主要是樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  
  購買復(fù)式樓的注意事項：
  
  一、復(fù)式樓上層主要是主人活動區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，**好能附設(shè)儲藏室。
  
  二、層高越高，空間感越強，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。
  
  三、廚房成方正型設(shè)計，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽臺，還能保證采光效果。
  
  四、客廳和餐廳之間銜接應(yīng)盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費。
  
  五、張家口房地產(chǎn)市場中有些復(fù)式樓上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
  
  六、在安全性方面，復(fù)式樓交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
  
  七、盡量分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護導(dǎo)線、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。
  
  以上就是復(fù)式樓的優(yōu)點缺點以及購買復(fù)式樓的注意事項，希望對您有所幫助。如果您想在張家口買房，又對復(fù)式樓感興趣，不妨上張家口搜房網(wǎng)搜索一下有哪些比較好的復(fù)式樓。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 19:14:19

相關(guān)問題

• 問 3米層高有什么好處?層高是3米，凈高2.8米的小戶型，可以隔層嗎
  答

  4.5米的層高廚房排風(fēng)機的安裝高度看選擇的排風(fēng)機的具體情況，廚房排風(fēng)機的種類有很多，如1、接管道的，接管道的廚房排風(fēng)機有離心風(fēng)機、軸流風(fēng)機等，安裝位置看管道系統(tǒng)及環(huán)境情況來決定。2、直排的排風(fēng)機，安裝的高度取決于環(huán)境，環(huán)境的安裝位置是否有限制，也取決于選擇的排風(fēng)機的尺寸，不同尺寸，安裝的位置也不同?？偨Y(jié)：廚房排風(fēng)機的選擇，**好咨詢專業(yè)人，根據(jù)現(xiàn)場情況規(guī)劃建議，選型。廚房是一個比較特殊的環(huán)境，切忌不要盲目選擇產(chǎn)品。

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• 問 3米層高有什么好處?3米4的層高，吊完頂多高合適？
  答

  不高。吊頂，鋪地面之后，也就兩米七八，剛剛好。

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• 問 層高3米能做什么樓梯?層高3.2米,空間2×3米,樓梯怎么設(shè)計
  答

  如果踏步高度為15公分，3/0.15=20步；如果高度是20公分，3/0.2=15步。踏步寬度要看水平距離。有事再探討！

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• 問 層高3米能做什么樓梯?層高3.2米,空間2×3米,樓梯怎么設(shè)計
  答

  開間是多少？樓梯可以設(shè)置為每個踏步水平投影寬度為300mm，踏步高度為165mm。第一層和第二層都設(shè)置為雙跑樓梯，每梯段十節(jié)踏步，每層20節(jié)，第一層大門外設(shè)置兩節(jié)臺階，每節(jié)臺階高度為150mm，水平投影高度為300mm。還有，為什么沒有開間？沒有開間尺寸，不好設(shè)計平臺尺寸，平臺寬度為1m，長度為開間值。樓梯井一般為100mm寬。

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• 問 層高3米9做樓梯多少踏步？
  答

  開間2米進深4米，樓層不含屋面3.95米高，二跑樓梯能設(shè)計嗎

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