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• 133****1296

  1、 看墻壁。
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
  墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
  2、 驗防水。
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:43
• 153****8750

  當(dāng)然是有必要的。通過專業(yè)的量房，檢測出房屋的質(zhì)量問題，使設(shè)計師對業(yè)主的房屋構(gòu)造了如指掌，從而做出合理的方案和預(yù)算。
  量房驗房項目有：
  1.墻面 2.樓地面 3.室內(nèi)樓梯 4.門窗安裝 5.進戶門 6.組合柜 7.層高 8.給水 9.排水 10.電器 11.預(yù)留洞 12.弱電 13.平整度 14.門窗垂直度 15.公共配套

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:36
• 133****3658

  裝修公司一般就驗一下裝修時候需要考慮的問題，比如面積，因為要按面積報價，小問題不影響裝修也不會強調(diào)，會幫你弄好驗房公司的話一般各種大小問題都會告訴你，但是i怎么解決需要你自己去想辦法
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:27:32

相關(guān)問題

• 問 ??量房怎么量好呢？作用都有哪些呢？
  答

  測量方法 A.卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）； B.把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； C.觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等，在紙上簡單示意； D.測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸; E.測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸； F.按照門窗的測量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意） G.要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 {4} 按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； {5} 有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚； {6} 在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確、精細。

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• 問 ??新房驗房如何測面積？作用都有哪些呢？
  答

  匿名用戶1級2008-10-03 回答我們在買房時，一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”？ 步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖 根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。 步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積 使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。 測量位置應(yīng)在距地面1-1。2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2。5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間(包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積 住宅內(nèi)建筑面積的測算

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• 問 ??驗房工具有哪些呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。 4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，用于房屋有問題時留影取證。

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• 問 ??量房時如何繪制草圖好呢？作用都有哪些呢？
  答

  然后多線、鋪地板 6。 4、創(chuàng)建并命名圖層、窗的開口。先繪制輔助線。 2、畫家具、角點 3；再T形打開、繪制墻體1、再畫門、標注

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• 問 ??量房有角度怎么量合適？作用都有哪些呢？
  答

  避免不了啊，找甲 方要原始CAD，或者量的時候如果是弧的就量二邊的距離，再量中間的距離，一般都得要原始建筑CAD，不然工裝審核特別嚴，不能有差錯

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