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• 153****2580

  第三方有權找你的朋友來提這個要求！
  當然另一方面來講你朋友也是受害者，可以找開發(fā)商！
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:37
• 131****9861

  所謂房屋建筑面積指的是使用面積+公攤面積，所謂公攤指的是外墻，外墻保溫及樓梯、電梯等，多層公攤一般為8%-12%左右，小高層公攤一般為15%-20%左右高層公攤一般為25-30%左右
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:22
• 154****7270

  《商品房銷售管理辦法》
  　　第二十條按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
  　　合同未作約定的，按以下原則處理：
  　　(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款；
  　　(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:47:18

相關問題

• 問 房屋面積差異如何賠償
  答

  在商品房買賣中，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買房人請求解除合同的，法律不予支持。房地產開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出３％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買房戶按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由房地產開發(fā)商承擔，所有權歸買房戶；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由房地產開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過３％部分的房價款由房地產開發(fā)商雙倍返還買房戶。

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• 問 ??房屋面積如何計算地磚好呢？應該怎么辦呢？
  答

  把房屋的平面形狀畫到瓷磚上，然后切割掉多余部分，就得出房屋的縮放實圖了，再乘以一定的系數(shù)，就知道房屋的面積了

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• 問 ??鋼結構廠房屋面彩板面積怎么算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按圖紙投影面積計算。事實上如果合同上沒有明確規(guī)定的話，就按投影面積*坡度系數(shù)，爭一爭往往會多出幾百個平方，再然后泛水一般都不算量。但是如果你裝了泛水就在圖紙計算式里彩板長度可以增加個0.2m，監(jiān)理不注意的話也會批過去（建筑圖紙廠房長度往往按鋼結構柱間表示，所以有段沒有表示的邊沿往往就是水分的存在）。

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• 問 ??動遷房屋面積有異議如何解決呢？應該怎么查詢呢？
  答

  第十二條　拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。除國家另有規(guī)定外，拆遷補償方式由被拆遷人選擇。第十三條　實行貨幣補償?shù)?，拆遷人和被拆遷人可以參照相似房屋的市場成交價格，協(xié)商確定貨幣補償金額；也可以共同選擇房地產價格評估機構，對被拆遷房屋進行價格評估，確定貨幣補償金額。評估費由拆遷人支付。實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議應當規(guī)定補償金額、付款方式、付款日期、搬遷日期、搬遷補助費和違約責任，以及當事人約定的其他條款；實行產權調換的，拆遷補償安置協(xié)議還應當規(guī)定產權調換房屋的地點、面積、結構、結算差價，以及搬遷過渡方式、過渡期限和臨時安置補助費等。

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• 問 ??私人房屋面積怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  套內面積也就是使用面積,如果套內面積未表明,可以根據(jù)你自己相信的建筑面積/1.333，得出來得數(shù)就是你實際套內面積。

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