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• 156****2370

  貸款買(mǎi)完房子以后，如果個(gè)人公積金賬戶里面有錢(qián)，可以提取出來(lái)還貸款用。首次提取需提交的資料：
  
  1、住房公積金提取申請(qǐng)表
  
  2、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件
  
  3、借款合同原件及復(fù)印件
  
  4、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件
  
  5、申請(qǐng)人身份證原件
  
  6、申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件
  
  本市購(gòu)房辦理了商業(yè)貸款或組合貸款的，需提交經(jīng)辦銀行貸款部出具的貸款信息。異地購(gòu)房提取償還貸款本息的，需提交銀行出具的購(gòu)房還貸記錄。房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只屬夫妻一方姓名的，辦理提取時(shí)提交婚姻證明原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-08 01:09:13
• 137****6620

  1、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
  2、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
  3、提取的方法一般有兩種：
  A、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  B、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢(qián)，由公積金的錢(qián)來(lái)還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-08 01:09:05
• 136****0640

  住房公積金逐月還貸:
  
  1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開(kāi)始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要貸款買(mǎi)房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買(mǎi)房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
  
  假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
  
  公積金逐月還貸辦理材料
  
  1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫(xiě)后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書(shū)原件及復(fù)印件。
  
  公積金逐月還貸是什么意思;
  
  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
  
  2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
  
  3.如果僅從省錢(qián)的角度看,逐年提取還貸更省錢(qián)。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

  查看全文↓ 2019-08-08 01:08:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提取公積金還貸所需材料有哪些？
  答

  根據(jù)住建部規(guī)定，提取住房公積金還房貸需要以下材料：有效身份證件；購(gòu)房合同（借款合同）；購(gòu)房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購(gòu)房人的話），提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)；由匯繳單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料；經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取。綜上，準(zhǔn)備以上材料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理即可。

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• 問(wèn) ??提取公積金還貸所需材料有什么？
  答

  貸款買(mǎi)完房子以后，如果個(gè)人公積金賬戶里面有錢(qián)，可以提取出來(lái)還貸款用。首次提取需提交的資料：1、住房公積金提取申請(qǐng)表2、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3、借款合同原件及復(fù)印件4、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件5、申請(qǐng)人身份證原件6、申請(qǐng)人銀行卡復(fù)印件本市購(gòu)房辦理了商業(yè)貸款或組合貸款的，需提交經(jīng)辦銀行貸款部出具的貸款信息。異地購(gòu)房提取償還貸款本息的，需提交銀行出具的購(gòu)房還貸記錄。房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只屬夫妻一方姓名的，辦理提取時(shí)提交婚姻證明原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??提取公積金所需材料有哪些？
  答

  需要的取住房公積金的資料：一、購(gòu)買(mǎi)商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。三、償還住房貸款提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、還款存折(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金，需以下資料：1、與單位解除勞動(dòng)合同的，其帳戶封存5年(含5年)以上或女職工年滿45歲，男職工年滿50歲的，提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件或《公證書(shū)》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本地戶口的，提供戶口簿(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，到異地工作生活的，需提供異地《長(zhǎng)期居住證》或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L(zhǎng)期居住證明和新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)五、離退休或達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、離退休的職工，提供離退休證或人事、勞動(dòng)部門(mén)文件或?qū)徟?攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)六、調(diào)離或戶口遷出本行政區(qū)提取住房公積金，需以下資料：1、出具本行政區(qū)外戶口簿、戶籍證明或戶口遷出證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與原單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)

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• 問(wèn) ??異地提取公積金所需材料有哪些？
  答

  異地提取公積金賬戶中的款項(xiàng)，需要準(zhǔn)備以下材料：1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購(gòu)房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購(gòu)房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買(mǎi)房公積金提取流程：按照公積金管理政策，職工在戶籍所在地(或工作所在地)購(gòu)買(mǎi)已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。在外省市購(gòu)買(mǎi)已取得房地產(chǎn)權(quán)證住房但因辦理貸款不能提供房地產(chǎn)權(quán)證原件的，可提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及銀行出具的證明。還需提供戶口簿或異地工作證明、借款合同、全額購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明原件及復(fù)印件一份，住房公積金龍卡、身份證及兩份復(fù)印件。外省市戶口職工離開(kāi)本市提取公積金時(shí)，可以參照外省市戶口職工離開(kāi)本市進(jìn)行銷戶提取。需提交職工身份證及兩份復(fù)印件;住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明及一份復(fù)印件(集中封存戶職工可不提供解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明)。

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• 問(wèn) 異地提取公積金所需材料有哪些？
  答

  異地提取公積金賬戶中的款項(xiàng)，需要準(zhǔn)備以下材料：1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購(gòu)房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購(gòu)房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買(mǎi)房公積金提取流程：按照公積金管理政策，職工在戶籍所在地(或工作所在地)購(gòu)買(mǎi)已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。在外省市購(gòu)買(mǎi)已取得房地產(chǎn)權(quán)證住房但因辦理貸款不能提供房地產(chǎn)權(quán)證原件的，可提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及銀行出具的證明。還需提供戶口簿或異地工作證明、借款合同、全額購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明原件及復(fù)印件一份，住房公積金龍卡、身份證及兩份復(fù)印件。外省市戶口職工離開(kāi)本市提取公積金時(shí)，可以參照外省市戶口職工離開(kāi)本市進(jìn)行銷戶提取。需提交職工身份證及兩份復(fù)印件;住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明及一份復(fù)印件(集中封存戶職工可不提供解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明)。

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