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• 135****6922

  自住房的介紹
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購(gòu)買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購(gòu)買程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:55:31
• 155****3922

  北京市繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒問題了。
  
  該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。
  
  主要申請(qǐng)購(gòu)買流程如下：
  
  在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。
  
  單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。
  
  單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。
  
  填寫個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。
  
  獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進(jìn)行登記。
  
  等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。
  
  如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號(hào)了。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:55:27
• 131****2477

  北漂的年輕人都渴望擁有自己的房子，然而高居不下的房?jī)r(jià)讓人望而卻步，自住房成了很多北漂的不二選擇，可是自住房的申請(qǐng)條件非常嚴(yán)格，不是所有家庭都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)，北京自住型商品房如何申請(qǐng)？下面小編給大家分析一二。
  
  自住型商品房是什么?
  
  北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2014年11月12日，首批7個(gè)2014年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。
  
  北京自住型商品房購(gòu)買條件
  
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  
  北京自住型商品房購(gòu)買程序
  
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購(gòu)房者。
  
  “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？?/span>

  查看全文↓ 2019-08-06 21:55:23
• 157****4973

  根據(jù)“930新政”關(guān)于加快自住型商品住房用地供應(yīng)的要求，為有效穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各區(qū)要進(jìn)一步加大自住型商品住房用地供應(yīng)，除東城區(qū)、西城區(qū)、石景山區(qū)外，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，北京“930新政”后的首次土拍出讓的亦莊地塊，也要求全部用于建設(shè)自住型商品房。其中，該自住房**大套型面積限定在90平方米，銷售限價(jià)為23000元/平方米(含全裝修成本)。
  
  所以，繼上期給大家對(duì)比了北京的新房和二手房之后，今天再給大家梳理一下北京自住型商品房的申請(qǐng)辦法和選房技巧。
  
  哪些人可以申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)自住型商品住房審核的要求，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可購(gòu)買自住型商品住房。
  
  其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，具體包括：
  
  (一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  (二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  
  如何申請(qǐng)自住型商品房?
  
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的自住型商品住房申購(gòu)流程：
  
  流程一：項(xiàng)目公示
  
  開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目開始申購(gòu)登記的公告，并公示項(xiàng)目信息(網(wǎng)上申購(gòu)時(shí)間要求不少于15天)。
  
  流程二：申購(gòu)
  
  自住房申購(gòu)家庭按照網(wǎng)上申購(gòu)的公告要求，登陸zzfws.bjjs.gov.cn統(tǒng)一申購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行申購(gòu)，并填寫相關(guān)信息。(已申購(gòu)過其他自住房項(xiàng)目的家庭可使用已有的搖號(hào)編碼進(jìn)行申購(gòu))。
  
  流程三：現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)
  
  網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束后，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的公告，并按照公示時(shí)間、地點(diǎn)組織現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作(首次申購(gòu)該項(xiàng)目的家庭或按各區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目公告涉及補(bǔ)交材料的家庭需按照公示時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作)。
  
  流程四：購(gòu)房資格審核
  
  現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作完成后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申購(gòu)人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。
  
  通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
  
  流程五：搖號(hào)
  
  開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許證可或辦理了現(xiàn)房銷售備案，且項(xiàng)目資格審核(含異議復(fù)核)全部完成后，可組織公開搖號(hào)活動(dòng)。公開搖號(hào)需在北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。
  
  流程六：選房
  
  公開搖號(hào)完成后，搖號(hào)結(jié)果應(yīng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站上公示，開發(fā)企業(yè)提前5個(gè)工作日在市建委官網(wǎng)發(fā)布項(xiàng)目選房公告，按照公開搖號(hào)的選房順序進(jìn)行選房。
  
  流程七：遞補(bǔ)選房
  
  選房完成后，如有退出房源，需按照搖號(hào)順序進(jìn)行遞補(bǔ)選房。
  
  自住型商品房，顧名思義，相信很多人買來都是自住而非投資的，既然是自住，就有很多需要注意的地方，不要買了之后后悔。購(gòu)房指南了解了一些選房過來人的經(jīng)驗(yàn)，給大家整理了一些購(gòu)房自住的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-06 21:55:20

相關(guān)問題

• 問 北京自住型商品房如何申請(qǐng) 北京自住房購(gòu)買流程是什么
  答

  北漂的年輕人都渴望擁有自己的房子，然而高居不下的房?jī)r(jià)讓人望而卻步，自住房成了很多北漂的不二選擇，可是自住房的申請(qǐng)條件非常嚴(yán)格，不是所有家庭都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)，北京自住型商品房如何申請(qǐng)？下面小編給大家分析一二。 自住型商品房是什么? 北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2014年11月12日，首批7個(gè)2014年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。 北京自住型商品房購(gòu)買條件 非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。 業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。 北京自住型商品房購(gòu)買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購(gòu)房者。 “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)。可優(yōu)先購(gòu)買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 北京自住型商品房定價(jià)機(jī)制 “自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。 記者注意到，從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價(jià)房很類似。不過，限價(jià)房的限價(jià)比例更大，很多項(xiàng)目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個(gè)“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項(xiàng)目的銷售限價(jià)為22000元/平方米，比周邊在售二手房?jī)r(jià)格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)保科技園項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。 相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30%。

• 問 如何購(gòu)買自住房?如何申請(qǐng)購(gòu)買北京自住型商品房你造嗎？
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)自住型商品房 北京自住房怎么買
  答

  買房子，在大部分中國(guó)人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房?jī)r(jià)居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購(gòu)房者們的購(gòu)房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力。然而在北京自住型商品房該如何申請(qǐng)？自住房申請(qǐng)需要哪些條件？下面搜房網(wǎng)小編為大家整理一下北京自住房購(gòu)買的一些注意事項(xiàng)。 首先，什么是自住型商品房 自住型商品房戶是政府在土地出讓時(shí)通過限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，原則上銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右。戶型以建設(shè)面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購(gòu)買資格的人。14年1月22日，北京市第十四屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議閉幕,表決通過的《政府工作報(bào)告》中，首次明確了自住房的性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)。 自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對(duì)于購(gòu)買者而言，競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈的。那么自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？ 自住型商品房的申購(gòu)條件 目前自住型商品房只在北京推行，對(duì)于其他城市尚未有同等的政策，而目前對(duì)于北京商品型自住房的申請(qǐng)要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。 非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個(gè)條件： （1）持有本市有效暫住證 （2） 在本市沒擁有住房 （3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 京建發(fā)〔2013〕510號(hào)《意見》還規(guī)定，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買北京自住型商品房： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

• 問 北京市具有購(gòu)房資格的家庭，如何申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房 北京申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房有什么流程
  答

  在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交相關(guān)材料。 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息。 通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)，并按搖號(hào)確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號(hào)、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。

• 問 如何申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房
  答

  什么人能購(gòu)買自住型商品房？　　　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買?！　　∈裁慈丝梢詢?yōu)先購(gòu)買自住型商品房？　　　　兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭?！　∪ツ膬嘿?gòu)買自住型商品房？　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>