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• 131****7275

  您好，網(wǎng)簽合同可以不用立馬簽字的，可以等到辦理后續(xù)手續(xù)的時(shí)候您本人也是要出面的，到時(shí)候再簽也可以。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:34:34
• 158****7567

  購(gòu)房合同 已經(jīng)簽過了吧？ 購(gòu)房合同是要自己簽字的，網(wǎng)簽沒什么的。
  現(xiàn)在房管局的有自己的電子信息系統(tǒng) 要把合同的信息登記到網(wǎng)上去 這個(gè)是正規(guī)手續(xù)沒問題。
  找人去簽個(gè)字 就是要確認(rèn)一下 基本信息，找家里人誰去都行。
  不過，維修基金現(xiàn)在交有點(diǎn)早啊。貸款還沒辦呢，維修基金一般都是和契稅等等一起交的，是在拿鑰匙的時(shí)候才叫，他們提前收不知道為什么，維修基金也沒多少錢 要是開放商比較正規(guī)的話交就交吧 反正早晚都要交的
  不過個(gè)人希望 你確定一下 買房人做貸款 有沒有問題，會(huì)不會(huì)貸不下來款等等

  查看全文↓ 2019-08-06 15:34:25
• 144****8819

  可以找人代簽，但要出公證委托。要不然你找的人或開發(fā)商不認(rèn)帳就不好解決了。所以一定要出一個(gè)公證委托書。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
  網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。在新系統(tǒng)上線前已取得預(yù)售許可證、正在銷售的樓盤，雖然申請(qǐng)預(yù)售時(shí)也申報(bào)了價(jià)格，但主要通過企業(yè)自律，根據(jù)新規(guī)定，這類樓盤的監(jiān)管也將納入正軌，此前已取得預(yù)售許可證但沒有賣完的，也將逐漸設(shè)置**高限價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:34:16

相關(guān)問題

• 問 ??商品房網(wǎng)簽別人代簽可以嗎？
  答

  正常情況下網(wǎng)簽合同必須本人簽署的，如果您本人實(shí)在無法到場(chǎng)簽署，您可以委托別人代簽網(wǎng)簽合同，需要您手寫委托書交個(gè)代理人即可。

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• 問 ??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽貸款要還清嗎？
  答

  1、在購(gòu)買新樓盤的時(shí)候,同時(shí)申請(qǐng)了個(gè)人住房按揭貸款,這個(gè)貸款是可以批下來的,即便是沒有房產(chǎn)證,開發(fā)商做了相應(yīng)的擔(dān)保保證,在房管局也有預(yù)售房抵押登記的程序,銀行是認(rèn)可的,貸款發(fā)放也是沒有問題。 2、假如購(gòu)房時(shí)選取的是全款,而網(wǎng)簽登記后到房產(chǎn)證辦妥期間再考量要貸款,這個(gè)是沒有辦法辦理的,已經(jīng)過了開發(fā)商可以擔(dān)保的范圍,銀行也沒有抵押權(quán)的保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽房子可以拍賣嗎？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子可以拍賣嗎不可以拍賣。尚未支付的購(gòu)房款是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(債權(quán))。房屋買賣合同已經(jīng)生效，且已經(jīng)在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。此時(shí)，購(gòu)買方尚未交付的房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)?！镀飘a(chǎn)法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：(一)宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn);(二)破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);(三)應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。即本案中的債權(quán)，也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后還可以撤銷嗎？
  答

  新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠(chéng)意金不會(huì)退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問 ??想問下各位網(wǎng)友網(wǎng)簽后可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  據(jù)我了解網(wǎng)簽的房子一般情況下是不可以轉(zhuǎn)賣的呢，主要是你已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，房管局那邊已經(jīng)顯示你網(wǎng)簽了，如果你是因?yàn)樘厥獾那闆r想要轉(zhuǎn)賣的話，可以跟賣家商量一下，要是賣家同意的話，你就可以去房管局那邊撤銷網(wǎng)簽，就是這個(gè)辦理的手續(xù)還是有一點(diǎn)復(fù)雜的。所以你一定要在購(gòu)買房子之前把所有的事情都考慮好，避免后期產(chǎn)生比較麻煩的事情，不僅自己麻煩還是麻煩別人。

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