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• 155****9178

  根據我國相關法律規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據確認成交裁定向產權登記機關發(fā)出協(xié)助產權登記變更通知書，協(xié)助通知發(fā)出后30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規(guī)定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續(xù)。
  具體手續(xù)及材料您需要聯系相應執(zhí)行法院及不動產登記中心。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:30:16
• 138****4571

  您好,這樣的房子根據《物權法》和《不動產登記暫行條例》的規(guī)定,可以不用網簽,但需要拿著法院的有效證明,到房管局辦理不動產權變更登記,才能進行處分。不登記的,不能處分。詳細可電話咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:30:09
• 132****1438

  法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的財產保全申請書或者其他法律事由，法院就有權查封房屋。如果涉及房產的歸屬爭議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。關于法院拍賣的房產需網簽嗎問題的解答如上。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:58
• 152****5734

  不需要。
  司法拍賣房產是按司法拍賣房產的單獨程序辦理過戶的，不需要網簽。
  具體手續(xù)以當地房管局的規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:43
• 146****9885

  您好！法院拍賣的房子是不需要打網簽的，您拍賣的價格就是網簽價，按照拍賣的價格交稅

  查看全文↓ 2019-08-06 10:29:30

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• 問 ??法院拍賣的房產需網簽嗎
  答

  您好！法院拍賣的房子是不需要打網簽的，您拍賣的價格就是網簽價，按照拍賣的價格交稅

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• 問 請問一下法院拍賣房產過戶稅費大概是多少？
  答

  稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  全部3個回答>
• 問 ??請教下法院拍賣的房子可以按揭嗎?
  答

  競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的?，F在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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• 問 ??法院能將已經網簽的房子能拍賣嗎？
  答

  開發(fā)商破產網簽的房子可以拍賣嗎不可以拍賣。尚未支付的購房款是破產財產(債權)。房屋買賣合同已經生效，且已經在房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方都應當繼續(xù)履行合同的約定。此時，購買方尚未交付的房款，屬于開發(fā)商的債權。《破產法》第28條以列舉方式規(guī)定了破產財產的構成：(一)宣告破產時破產企業(yè)經營管理的全部財產;(二)破產企業(yè)在破產宣告后至破產程序終結前所取得的財產;(三)應當由破產企業(yè)行使的其他財產權利。即本案中的債權，也是破產財產。

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• 問 ??小產權房子能拍賣嗎?什么條件下法院才能拍賣?
  答

  如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產且手續(xù)齊全，是可以依據法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房產證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原產權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產證的，但如果原產權人不存在不能辦理產權登記的情況只是因為不具備行政機關要求的條件而無法辦理的，那么在具備條件后或法院通過強制執(zhí)行手段使之能辦理產權登記的，購買人也是可以辦房產證的。

  全部3個回答>