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• 133****2013

  1、外地繳納公積金可以辦理戶口所在地公積金貸款。
  2、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（2015）
  　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：
  　　為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
  　　一、職責(zé)分工
  　?。ㄒ唬├U存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書(shū)面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
  　?。ǘ┵J款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  　?。ㄈ┵J款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
  　　二、辦理流程
  　?。ㄒ唬┵J款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
  　?。ǘ┞毠け救嘶蚱湮腥讼蚶U存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  　?。ㄈ┵J款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  　　（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬號(hào)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
  　　（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  　　三、相關(guān)要求
  　?。ㄒ唬└魇　⒆灾螀^(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的指導(dǎo)監(jiān)督。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開(kāi)展。
  　?。ǘ┊惖刭J款業(yè)務(wù)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人要盡職盡責(zé)。繳存城市公積金中心和貸款城市公積金中心要相互配合，認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如信息核實(shí)聯(lián)系人、聯(lián)系方法有變動(dòng)，請(qǐng)以書(shū)面形式，及時(shí)報(bào)我部住房公積金監(jiān)管司予以更新。
  　?。ㄈ┪也繉⒔ㄔO(shè)全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)。各城市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公積金中心要按照異地貸款政策要求，抓緊開(kāi)展信息系統(tǒng)升級(jí)改造，優(yōu)化個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應(yīng)全國(guó)異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求。
  　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  3、依據(jù)以上文件，咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心是否轉(zhuǎn)發(fā)及制定實(shí)施細(xì)則。
  4、僅供參考，以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:02:41
• 153****7225

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》二十四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
  
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:02:30
• 152****5409

  可以。
  
  根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》
  
  一、合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  
  住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:02:21
• 134****8723

  公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
  
  2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專(zhuān)門(mén)介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。[1]
  
  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  
  2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
  
  3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。
  
  4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:02:14
• 153****0831

  具體是否可以，以當(dāng)?shù)毓e金政策為準(zhǔn)。
  
  2015年9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，其中第四條規(guī)定：
  
  全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
  
  但各地推行政策快慢不一，以河南洛陽(yáng)為例，現(xiàn)戶籍在洛陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)，在河南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，且購(gòu)買(mǎi)洛陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工，可到洛陽(yáng)市住房公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  但湖北省內(nèi)的有些地方還可以，如果不在范圍之內(nèi)就不行。因此具體看當(dāng)?shù)毓e金政策細(xì)則。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金在異地能貸款嗎？在外地繳納的公積金可不可以在戶口所在地公積金貸款？
  答

  我所在城市公積金中心允許異地公積金貸款買(mǎi)房，想戶口所在地公積金申請(qǐng)貸款。在繳納公積金中心申請(qǐng)貸款需要本地房產(chǎn)做抵押。在戶口所在地公積金中心貸款屬于異地貸款。比較麻煩，一般都給辦理 ，您在打電話咨詢下。建議您打電話咨詢下，撥打全國(guó)公積金中心服務(wù)熱線區(qū)號(hào)12329

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在戶口所在地買(mǎi)房可以異地貸款嗎
  答

  可以呀，用你的所購(gòu)房屋做抵押。新房的話開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你辦理的，二手房的話需要你找個(gè)中介方可辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果戶口不在繳納公積金所在地，就可以提取公積金嗎。
  答

  可以的，但要交的是杭州地區(qū)的公積金

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果戶口不在繳納公積金所在地，就可以提取公積金嗎。
  答

  可以的。交到單位財(cái)務(wù)部管理公積金的地方就可以提取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能在外地買(mǎi)房嗎? 用住房公積金在異地可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>