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• 136****9247

  8米面寬可以理解為兩間房的寬度，首要考慮的就是南側(cè)兩個(gè)房間怎么安排
  
  
  一般都是堂屋或者客廳加老人房的布局。但如果只有南側(cè)有道路，有一定要車(chē)庫(kù)，那車(chē)庫(kù)就會(huì)占一間。
  
  
  當(dāng)一樓確定后，二層首先確定的是樓梯位置，其次是衛(wèi)生間**好也上下對(duì)齊。把一樓個(gè)墻體對(duì)應(yīng)上來(lái)，讓后再酌情調(diào)整。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:19:41
• 143****0728

  1.建筑物的地基形式主要有6種：獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、片筏基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。
  
  2.一般根據(jù)地基狀況的不同、房屋要求的不同，應(yīng)選擇不同的地基形式。
  
  3.農(nóng)村大部分地區(qū)的自建房，屬于小規(guī)模砌體房屋，**經(jīng)濟(jì)、**適合的是條形基礎(chǔ)，如果地基狀況復(fù)雜時(shí)，樁基礎(chǔ)也常有應(yīng)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:19:34
• 154****2557

  農(nóng)村土地證辦理程序：
  一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
  l、土地登記申請(qǐng);
  2、地籍調(diào)查;
  3、權(quán)屬審核;
  4、注冊(cè)登記;
  5、核發(fā)或者更換、注銷(xiāo)土地證書(shū)。
  二、初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
  2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶(hù)籍證明;
  3、土地權(quán)屬來(lái)源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;
  4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;
  5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。
  三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本;

  查看全文↓ 2019-08-04 21:19:31
• 134****8661

  
  上線(xiàn)嘉賓：梅州市國(guó)土資源局副局長(zhǎng) 丁仁心
  
  
  
  今天11點(diǎn)05分—11點(diǎn)45分的“行風(fēng)熱線(xiàn)熱點(diǎn)追蹤”節(jié)目，梅州市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)丁仁心做客FM94.8（城區(qū)101.9）梅州電臺(tái)新聞臺(tái)直播室，參與“行風(fēng)熱線(xiàn)熱點(diǎn)追蹤”節(jié)目，現(xiàn)場(chǎng)反饋6月13日，梅州市國(guó)土資源局上線(xiàn)“行風(fēng)熱線(xiàn)”節(jié)目中，聽(tīng)眾反映的相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題。
  
  
  
  點(diǎn)擊文末“閱讀原文”，即可收聽(tīng)節(jié)目完整音頻。
  
  小伙伴們，注意咯！
  
  現(xiàn)在可回聽(tīng)往期行風(fēng)節(jié)目啦！
  
  網(wǎng)頁(yè)，或手機(jī)APP登錄喜馬拉雅FM，
  
  搜索“FM948”可看到“FM948梅州新聞臺(tái)”
  
  里面的“行風(fēng)熱線(xiàn)專(zhuān)輯”，
  
  會(huì)有你想要聽(tīng)的內(nèi)容！
  
  
  
  聽(tīng)眾魏先生反映
  
  想問(wèn)下農(nóng)村房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，怎么辦理？城市居民可以辦理農(nóng)村房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？
  
  答：五華縣國(guó)土資源局工作人員6月17日與魏先生取得聯(lián)系，并告知其反映問(wèn)題的具體答復(fù)：辦理農(nóng)村房屋（即宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，需提交的材料包括：
  
  （1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；
  
  （4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；
  
  （5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
  
  （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
  
  
  
  2、按照《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理意見(jiàn)的通知》（國(guó)土資發(fā)（2004）234號(hào)）第十三款中“嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”的規(guī)定對(duì)未經(jīng)依法取得的農(nóng)村宅基地不得辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
  
  
  
  至于城市居民在農(nóng)村依法取得的宅基地能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題則不在上述條款規(guī)定的范圍中。城市居民在農(nóng)村依法取得的宅基地使用權(quán)證是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，依法取得的情形有兩種：一是城市居民在戶(hù)口遷移前，即其還是農(nóng)村戶(hù)口時(shí)取得的宅基地使用權(quán)。二是城市居民通過(guò)繼承方式在農(nóng)村取得房屋產(chǎn)權(quán)，其同步擁有宅基地使用權(quán)。
  
  
  
  聽(tīng)眾傅先生咨詢(xún)
  
  本人蕉嶺的，之前，我還小的時(shí)候家里買(mǎi)了房子給我，但房產(chǎn)證名字寫(xiě)的監(jiān)護(hù)人爺爺?shù)拿?。?011年的時(shí)候，去公證處辦理了贈(zèng)與手續(xù)。我**近看到一則新聞，從去年五月份開(kāi)始，不再頒發(fā)房產(chǎn)證，改為頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。去到行政服務(wù)我想咨詢(xún)的是：目前，我這種情況要怎么去辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)？
  
  答：蕉嶺縣的不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證于2016年1月4日開(kāi)始正式受理，并于2016年1月19日在縣行政服務(wù)中心頒發(fā)了首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與屬于不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)（地上），贈(zèng)與不等同于繼承，它是一種轉(zhuǎn)移登記，是親屬之間的贈(zèng)與，其辦理需提交以下材料：
  
  1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、申請(qǐng)人身份證明材料（委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的還須提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明）；
  
  3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記的證明材料；
  
  4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料（贈(zèng)與合同、贈(zèng)與公證書(shū)）；
  
  5、宗地圖、房屋測(cè)繪成果及宗地界址坐標(biāo)；
  
  6、有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
  
  7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
  
  
  
  所需材料齊全后直接到縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  
  
  2017年6月20日上午，國(guó)土部門(mén)工作人員與傅先生取得聯(lián)系，對(duì)其所反映的問(wèn)題作了認(rèn)真的解釋和答復(fù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:19:27
• 138****1864

  中師**近接到一些咨詢(xún)電話(huà)“我家房子要拆遷，但是沒(méi)有土地證也沒(méi)有房產(chǎn)證，這種情況能給補(bǔ)償嗎？”，實(shí)際中農(nóng)村有很多房子既沒(méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有土地證，對(duì)于這種情況，在房屋拆遷時(shí)能夠得到補(bǔ)償嗎？其實(shí)，農(nóng)村之所以出現(xiàn)這種情況是有很多原因的。
  
  一、宅基地上的房子
  宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。
  
  根據(jù)《物權(quán)》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
  
  像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。
  
  
  
  
  
  二、歷史久遠(yuǎn)的房子
  在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒(méi)有宅基證，也沒(méi)有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開(kāi)具的證明信。
  
  那么這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償呢？
  
  對(duì)于這種情況，因?yàn)榉孔颖旧硎呛辖ㄖ皇怯捎跉v史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  
  
  
  
  三、耕地上的房子
  嚴(yán)格來(lái)講，耕地上確實(shí)是不允許建房的。這在《土地管理法》三十六條有規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
  
  因此，但征收方說(shuō)耕地上的自建房是違法建筑，也并不是完全的無(wú)法可依。
  
  但這也并不是說(shuō)所有在耕地上建的房子都是違建。
  
  農(nóng)村占用土地建房的問(wèn)題非常復(fù)雜，其中不乏就有耕地上建房合法化的情形。所以這個(gè)問(wèn)題還需要具體情況具體分析：
  
  首先，違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。
  
  由此，建房需要同時(shí)經(jīng)用地和規(guī)劃審批，獲得土地規(guī)劃許證可及建設(shè)規(guī)劃許可證之后才是合法建筑。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:19:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理農(nóng)村房屋的土地證？
  答

  想辦土地證？去村里問(wèn)問(wèn)，再跑趟國(guó)土局就搞定啦！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村做房屋如何選地？
  答

  農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋方位應(yīng)該　選擇有財(cái)氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位，在風(fēng)水學(xué)上這是住宅的上上位，這個(gè)方位祥和，利于人和。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋土地證如何辦理? 農(nóng)村 “土地證、房產(chǎn)證”辦理流程？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本、土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村做房屋如何選地?農(nóng)村怎樣看住宅風(fēng)水圖解
  答

  只要你們的戶(hù)口在農(nóng)村，就可以申請(qǐng)宅基地。具體方法是，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所要一張申請(qǐng)表，填好后由村上蓋章，由土管所現(xiàn)場(chǎng)勘察并簽注意見(jiàn)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府研究同意蓋章后，報(bào)縣級(jí)國(guó)土局審批。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村做房屋如何選地?農(nóng)村，準(zhǔn)備選個(gè)新地基修建房屋，政府不給答復(fù)，怎么辦
  答

  農(nóng)村自建房布局一般首先考慮面寬，進(jìn)深一般相對(duì)都大一些。8米面寬可以理解為兩間房的寬度，首要考慮的就是南側(cè)兩個(gè)房間怎么安排一般都是堂屋或者客廳加老人房的布局。但如果只有南側(cè)有道路，有一定要車(chē)庫(kù)，那車(chē)庫(kù)就會(huì)占一間。當(dāng)一樓確定后，二層首先確定的是樓梯位置，其次是衛(wèi)生間**好也上下對(duì)齊。把一樓個(gè)墻體對(duì)應(yīng)上來(lái)，讓后再酌情調(diào)整。

  全部5個(gè)回答>