已有4個回答

• 157****2593

  查詢合同中填寫的房屋坐落，如果被簽約了，網(wǎng)上會公示的（只會顯示房子已被簽約，不會顯示買賣雙方具體信息，盡可放心）。（預(yù)售的房合同，基本都是期房，還沒有產(chǎn)權(quán)證號，所以暫時無法查詢網(wǎng)簽）
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:00:33
• 158****9337

  如果預(yù)售合同已在房屋交易中心登記備案就能查到，否則是查不到的。商品房預(yù)售合同登記備案能有效預(yù)防開發(fā)商“一房二賣“，維護(hù)購房人的合法權(quán)！
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:58:45
• 156****8311

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:58:30
• 136****0576

  　通過總結(jié)《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房認(rèn)購書》示范文本推行使用的經(jīng)驗，北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定了《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本。該文本將于2006年1月1日起正式推行使用。
  
  
  　　該示范文本將對規(guī)范商品房現(xiàn)房買賣行為、解決現(xiàn)房買賣中的糾紛、維護(hù)買賣雙方當(dāng)事人合法權(quán)益、進(jìn)一步完善對房地產(chǎn)市場的管理起重要作用。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:58:13

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售權(quán)從哪看好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房時看五證,交房時拿兩書和分戶驗收紀(jì)錄五證兩書 　　一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 　　建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證?！　《?、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證?！　∪?、《國有土地使用證》 　　經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍?！　∷摹ⅰ督ㄔO(shè)工程施工許可證》 　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 　　五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 　　六、“兩書” 　　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

  全部4個回答>
• 問 ??新都樓盤預(yù)售許可證在哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你要看是不是幾家聯(lián)合開發(fā)的，可能宣傳的那家比較知名，有或者預(yù)售證號上的那家是之前掛牌那地的那家，之后將地轉(zhuǎn)讓或聯(lián)合開發(fā)，預(yù)售證上的跟宣傳的有沒有關(guān)系是不一定的，你可以詳細(xì)問清楚怎么回事，再考慮有沒有風(fēng)險！

  全部5個回答>
• 問 ??預(yù)售許可證哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦事流程申請——受理——初審——審核——發(fā)證——公示1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預(yù)售許可申請書;2、受理:市場股出具受理通知書或 5 日內(nèi)一次性告知需補充材料;3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;4、審核:分管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定,并送達(dá)當(dāng)事人,對不予許可的 說明理由并告知權(quán)利;5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后送達(dá);6、公示.申報材料1、申請書;2、土地使用權(quán)證;3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》;4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá) 25%的比例;5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;6、商品房預(yù)售的位置,面積,竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售 商品房分層平面圖;7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;8、物業(yè)管理合同.

  全部4個回答>
• 問 ??在哪查預(yù)售許可證好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機關(guān)、有效日期。消費者在購買商品房時應(yīng)該查驗《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關(guān)部門核實所購商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲?，購房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預(yù)售許可證上的項目名稱、預(yù)售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關(guān)部門查驗。　　此外，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發(fā)商在使用預(yù)售許可證時須附上項目平面圖， 并注明預(yù)售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號及用途、是否抵押。**后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過期。

  全部5個回答>
• 問 ??預(yù)售許可證放哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　1、申請項目批文 　　2、土地使用權(quán)出讓合同 　　3、土地使用權(quán)證 　　4、征地紅線圖 　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 　　6、施工許可證 　　7、建設(shè)工程施工合同 　　8、施工計劃書 　　9、建筑總平面圖 　　10、商品房預(yù)售項目統(tǒng)一標(biāo)識 　　11、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議 　　12、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級確認(rèn)證明 　　13、白蟻防治合同 （拍賣地由國土部門負(fù)責(zé) ）建設(shè)行政服務(wù)中心各窗口職能 　　窗口（1）：規(guī)劃局窗口。負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項目選址意見書》。 　　窗口（2）：勘察設(shè)計管理科窗口。負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)申報材料初審。 　　窗口（3）：墻改辦窗口。負(fù)責(zé)辦理新型墻體材料專項基金。 　　窗口（4）：人防辦窗口。負(fù)責(zé)辦理民用建筑不修建防空地下室審批、人防工程建設(shè)項目審批、平時使用人民防空工程審批、人防工程(含通信、警報設(shè)施）的拆除批準(zhǔn)。 　　窗口（5）：文物管理窗口。負(fù)責(zé)辦理國家、省級文物保護(hù)單位保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶建設(shè)項目立項審核、縣（市）級文物保護(hù)單位保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶建設(shè)項目立項審批、基本建設(shè)工程施工前文物調(diào)查、勘探發(fā)掘?qū)徍?、審批?　　窗口（6）：有形建設(shè)市場窗口。負(fù)責(zé)辦理建筑工程交易入場登記、繳納建設(shè)工程交易服務(wù)費窗口（7）：建管處窗口。負(fù)責(zé)辦理報建 、核發(fā)施工許可證窗口（8）：定額站窗口。負(fù)責(zé)辦理計價標(biāo)準(zhǔn)核定、建設(shè)工程價格審核窗口（9）：招標(biāo)辦窗口。負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)資格與備案、施工合同備案窗口（10）：安監(jiān)站窗口。負(fù)責(zé)辦理安全措施備案窗口（11）：質(zhì)監(jiān)站窗口。委托質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)工程竣工備案窗口（12）：測量隊窗口。測量放線 　　窗口（13）：裝修裝飾管理辦公室窗口。裝修裝飾施工企業(yè)資質(zhì)證申報、建筑（裝飾）工程報建登記備案、裝修裝飾工程招投標(biāo)審批、建筑（裝飾）工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑裝飾工程定額測定、建筑（裝飾）工程安全施工措施審查備案、建筑（裝飾）工程施工許可證、建筑（裝飾）工程質(zhì)量竣工驗收備案窗口（14）：檔案館窗口。簽訂《建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書》、發(fā)放《建設(shè)工程檔案合格文件》 　　窗口（15）：拆遷管理辦公室窗口。審核申辦房屋拆遷許可證、辦理房屋拆遷資格證窗口（

  全部3個回答>