已有5個回答

• 145****4952

  問題一：墻體裂縫或樓板裂縫
  包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等；
  問題二：防水太差導致滲漏
  由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系；
  問題三：樓體傾斜或結構不完善
  表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患；

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:10
• 157****3787

  水電是否想合同說的到位，門窗把手是否靈活開關是否順暢，墻體是否有裂紋。氣是否到位氣表是否到位。上層有沒有漏水下來。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:05
• 157****4742

  驗房的項目：驗房是要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓
  的工具等，便于測量、記錄、取證，主要應檢查以下內容：
  1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
  3、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。
  3、室內樓梯:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
  4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
  5、陽臺:欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護欄玻璃等。
  6、實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
  7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與
  排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗
  頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的

  查看全文↓ 2019-07-31 17:15:01
• 154****9369

  上次跟我驗房的火眼金睛驗房公司的驗房師看他在驗房的時候是分門工程，地面工程，窗工程，電氣工程，墻面工程等來進行查驗，整個驗房都是嚴格按照流程來操作，覺得挺好的。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:14:51
• 132****5203

  大項目就是這些，其他都是細小的檢查。
  1：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
  2：檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；
  3：仔細檢查地面有無空殼開裂情況；
  4：水電路暢通情況和能否正常使用；
  5：驗收下水情況；
  6:：驗收地面下水情況；
  7：核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:14:48

相關問題

• 問 ?? 驗房哪家好才能驗房呢？應該怎么辦呢？
  答

  驗房師已經發(fā)展很長一段時間了，但是一般普通的住戶很少請這種專業(yè)的機構驗房，大多是比較大的工程項目，其實現在業(yè)主和開發(fā)商的矛盾一直存在就是因為前邊自己驗房發(fā)現不了問題，等到問題出來了開發(fā)商又不承認，所以驗房還是挺有發(fā)展的，不管是項目工程還咱們普通業(yè)主自己裝修都應該找專業(yè)的人驗房的，據說匯眾三方驗房機構就有驗房培訓，你可去問問，他們本身就是做這種驗房服務的，驗房培訓應該會更專業(yè)。

  全部5個回答>
• 問 ??驗房需要哪些文件呢？應該怎么辦呢？
  答

  開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監(jiān)督檢查站（質監(jiān)站）經驗收合格后頒發(fā)的。5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。

  全部5個回答>
• 問 ??毛坯房驗漏水要怎么驗？應該怎么辦呢？
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

  全部3個回答>
• 問 驗房師如何驗房?一般都驗些什么內容呢?
  答

  不是驗房師具體的不清楚 一般是看看凈空夠不夠 房間是否方正 地面墻面 頂棚平不平 有無空鼓陰陽角是否順直 門窗安裝打膠質量 電氣回路問題防水問題 等等 還要計算一下面積 看看使用功能的問題 廚房 燃氣表與插座位置 空調洞位置 水電及強弱電之間的間距問題

  全部4個回答>
• 問 ??預驗房應注意哪些事項呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、收房日期和形式 已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發(fā)現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

  全部3個回答>