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• 147****5333

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！

  查看全文↓ 2019-07-31 17:03:23
• 145****0414

  收樓驗房是非常有必要的，可以在收樓前對房屋進(jìn)行一次詳細(xì)的體檢，發(fā)現(xiàn)問題后叫開發(fā)商進(jìn)行落實整改，不然等住進(jìn)去再出現(xiàn)問題，整改起來就會非常麻煩。所以建議有條件的話還是找專業(yè)的驗房師進(jìn)行驗房，收樓驗房火眼金睛驗房可以。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:03:15
• 142****9332

  “房師傅”的驗房團(tuán)隊都是經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，專業(yè)理論水平高，一線實踐經(jīng)驗豐富，經(jīng)典驗房案例多。截止到2010年12月31日，房師傅為全國近萬民置業(yè)百姓提供了專業(yè)服務(wù)，其中團(tuán)驗（50套以上）108次，雇主評價單顯示滿意率在99.7%以上。
  
  “房師傅”嚴(yán)格按照《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，規(guī)范的服務(wù)流程、嚴(yán)格雇主評價單和溫馨的雇主手冊等軟硬工具，讓雇主明白消費(fèi)，安心入住。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:03:03
• 152****0933

  一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實測套內(nèi)面積）。
  
  二、不交費(fèi)、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。
  
  三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:02:56
• 153****2183

  是真的有必要，他們有經(jīng)過專業(yè)的驗房技能培訓(xùn)，有專門的工具，**主要是他們有驗房經(jīng)驗，知道收樓交付的時候，房屋大多會出現(xiàn)什么問題，

  查看全文↓ 2019-07-31 17:02:35

相關(guān)問題

• 問 ??驗房師哪里找?驗房師有哪些作用呢?
  答

  驗房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費(fèi)的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。什么是驗房師？驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務(wù)合同，來利用房屋驗收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。驗房師的價格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴(kuò)大，當(dāng)然雇傭驗房師是要支付一定的費(fèi)用的。雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術(shù)，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當(dāng)大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當(dāng)然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術(shù)有關(guān)。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。1、毛坯房驗房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。2、全裝修房驗房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。雇傭驗房師進(jìn)行房子查驗需求付出必定的驗房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??驗房師哪里找？驗房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗房師進(jìn)行房子查驗需求付出必定的驗房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 驗房師哪里找
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗房,他們受建設(shè)單位委托,對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制,他們才是專家。

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• 問 ??驗房師哪里找房子呢？誰能說說呢？
  答

  收房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。驗收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2-3個小時，在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間。在收房前，要查閱相關(guān)知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。驗房的11個步驟:1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度。2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測陰陽角的垂直度。 4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題。 5、用驗電器檢測插座是否正常。 6、檢測衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測入戶門是否正常。 10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。

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• 問 ??從哪里找驗房師呢？有什么建議呢？
  答

  　　一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗!　　驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。　　驗房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗檢查，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師給咱們進(jìn)行房子查驗需求必定的費(fèi)用。

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