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• 131****1361

  1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
  2、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合等。
  3、室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
  4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面留縫等。
  5、陽臺(tái): 欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護(hù)欄玻璃等。
  6、實(shí)際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
  7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:34:06
• 137****9074

  合肥　選擇驗(yàn)房師和驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因?yàn)轵?yàn)房這個(gè)工作，要求驗(yàn)房人員對(duì)房屋的各個(gè)系統(tǒng)都要很熟悉，有的建筑行業(yè)專家去驗(yàn)房，可能對(duì)水電比較精通，但對(duì)其他各個(gè)系統(tǒng)可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)吧：
  　　1）驗(yàn)房師是否有上崗證：
  　　有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有國家人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)證書，B根據(jù)編號(hào)在中國職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證
  　　2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)
  　　全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意

  查看全文↓ 2019-07-31 16:33:38
• 143****4244

  
  驗(yàn)房的項(xiàng)目：驗(yàn)房是要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)、盛水容器、塑膠袋、用來驗(yàn)空鼓
  的工具等，便于測(cè)量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容：
  1、 樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
  3、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護(hù)角是否符合等。
  3、室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
  4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng)；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時(shí)門扇與地面留縫等。
  5、陽臺(tái): 欄桿位置；欄桿高度；護(hù)欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護(hù)欄玻璃等。
  6、實(shí)際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:33:27

相關(guān)問題

• 問 ??有哪些驗(yàn)房公司呢？誰能說說呢？
  答

  驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行查驗(yàn)的一種手段。其通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行查驗(yàn)，提出維修或改進(jìn)意見的活動(dòng)。第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)通常指合同關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三方主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。火眼金睛驗(yàn)房公司就是典型的既是驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，又是第三方的。

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• 問 ??驗(yàn)房公司在哪里呢？誰能說說呢？
  答

  裝修公司數(shù)量眾多，服務(wù)參差不齊！自己一家一家上門找費(fèi)時(shí)，費(fèi)力！誰一輩子也不會(huì)裝修很多套房子，所以關(guān)于裝修，經(jīng)驗(yàn)都不是很豐富！目前有很多裝修 網(wǎng)不錯(cuò)，匯集了很多裝修公司，一般負(fù)責(zé)任的裝修 網(wǎng)都會(huì)對(duì)裝修公司的經(jīng)營資格做一個(gè)考察。相對(duì)來講還是很放心的。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  在較短時(shí)間內(nèi)已發(fā)展成為北京規(guī)模**大、體系完整、經(jīng)營有方、管理規(guī)范、信譽(yù)良好的專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。以驗(yàn)房咨詢服務(wù)為核心，不斷拓展置業(yè)咨詢新領(lǐng)域，在“建一流團(tuán)隊(duì)，解置業(yè)難題”組織使命的感召下，應(yīng)雇主需要，利用自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，不斷開拓選房、購房、驗(yàn)房、家居文化等置業(yè)咨詢的新興服務(wù)領(lǐng)域，傾力為廣大百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的技術(shù)咨詢服務(wù)，并初步取得了較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

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• 問 ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  我綠地的房子就是找他們驗(yàn)的，鄰居請(qǐng)的是其他的，**后我們對(duì)比一下報(bào)告，還是常州盛世監(jiān)理驗(yàn)房驗(yàn)的專業(yè)，首先驗(yàn)的毛病多，比鄰居驗(yàn)房的毛病多20幾個(gè)。再次就是很專業(yè)。

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• 問 ??驗(yàn)房哪家公司好呢？誰能說說呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭

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