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• 134****4990

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:27
• 144****2814

  （一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。
  （二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。
  （三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  （四）讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。
  （五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。
  （六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。
  （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
  （八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
  （九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步
  （十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:23
• 144****4080

  　?。ㄒ唬┖灪觅|量條款。如今購房者購買的多是期房，簽合同時房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，若合同里沒有約定解決問題的具體辦法，對購房人來說是非常不利的。因此，在簽合同時購房者就應對房屋質量留個心眼。本市目前采用的預售合同示范文本里沒有明確約定房屋質量問題的解決辦法，只約定了保修責任和賠償責任，對購房人來說很難解決實際問題，這使得簽訂質量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定，房屋交付時，若有質量問題，購房者有權延遲辦理入住手續(xù)，并不承擔違約責任；若出現(xiàn)嚴重質量問題，購房人有權單方解除合同，開發(fā)商應退還全部房價款，并支付利息及賠償相應損失。
  　?。ǘ┳屑汄炇辗课?。辦理交房入住手續(xù)時，購房者首先應要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗收備案表，查看自己所購房屋是否在該表的范圍內；開發(fā)商還應提供新建住宅質量保證書，保證書規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時間，是購房者要求開發(fā)商履行保修義務的書面文件。其次，購房者只有在仔細驗收房屋，確信沒有質量問題后才可以辦理入住手續(xù)，莫要草草驗收即簽署房屋交接單。**后，若購房者發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，應立即要求開發(fā)商對有質量問題的部位予以書面確認并加蓋公章，并盡量在開發(fā)商解決問題后再辦理入住手續(xù)。如果問題無法及時解決，購房者應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。如果房屋質量問題很嚴重，購房者可提出解除購房合同并要求賠償。依據(jù)**高院日前出臺的司法解釋，法院會支持購房者的請求。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:19:18

相關問題

• 問 ??哪家驗房公司好呢？應該怎么做呢？
  答

  各家都說各家的好。你可以去南京的一些家居互聯(lián)網(wǎng)平臺上面看看，上面有很多知名的裝修（驗房）公司，驗房師，都有很詳細的介紹、案例。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？應該怎么做呢？
  答

  家裝監(jiān)理他們也做的，據(jù)我了解可以幫您至少省30%的裝修成本，首先選擇裝修公司我們要注意什么，裝修公司的報價是否有水分、貓膩，裝修合同簽訂時必須要注意哪些東西，是否有陷阱，每道工序該怎么把關裝修公司是否存在偷工減料，水電隱蔽工程質量等方面必須要注意什么，是否會給后期帶來 隱患，裝修工期如何把控是不是會遙遙無期，裝修材料如何識別會不會掉包或者以次充好等等這些問題，

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• 問 ??哪家驗房機構好呢？應該怎么做呢？
  答

  我們每次在電視媒體上看到的陶工就是他們公司驗房專家，他們公司的驗房師個個都要經過嚴格的考核通過才能上崗，每個驗房師的專業(yè)和服務都非常好，如果客戶不滿意他們的服務和專業(yè)公司是要對他們罰款的，他們公司出的報告非常有權威性，在法律上可以作為第三方證詞的，是國內第一個品牌驗房公司，您找他們驗房絕對放心，我家在首創(chuàng)悅府就是找他們驗的，驗出來的問題蠻多的，后來拿給物業(yè)整改了，我也就放心了。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？應該怎么做呢？
  答

  宜居丁渤驗房監(jiān)理公司，中央電視臺全國唯一推薦驗房公司，連續(xù)跟蹤報道，現(xiàn)在發(fā)展到全國連鎖驗房公司，集團旗下?lián)碛幸司佣〔瞅灧?、朝陽一房一驗、監(jiān)理、環(huán)境檢測等。

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• 問 ??正規(guī)驗房公司哪家**好呢？應該怎么做呢？
  答

  價格貴不貴完全看個人，有的人買棟別墅幾百萬都嫌便宜，像我，買套 八十平方的小房子都就得房價貴的離譜，所以價格貴不貴，

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