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• 131****8614

  買(mǎi)賣(mài)二手房是可以寄交易雙方自行進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，那如何辦理二手房交易網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽流程是什么？為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀!
  二手房自行成交網(wǎng)上簽約流程如下：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約;
  3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)。
  4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方;
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
  7、權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:36
• 132****3858

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)市住房保障和房屋管理局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：網(wǎng)簽）的行為。
  贈(zèng)與、繼承（受遺贈(zèng)）、析產(chǎn)、法院判決、拍賣(mài)、互換、法人或其它組織分立、合并、以房抵債等二手房其它轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)形式不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  辦理程序
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同條款內(nèi)容，填寫(xiě)《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  ●網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)查詢(xún)、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  ●網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》信息，在線(xiàn)編輯買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買(mǎi)賣(mài)雙方可以更改合同內(nèi)容；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢(xún)密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買(mǎi)賣(mài)的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持買(mǎi)賣(mài)合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:32
• 132****5927

  二手房過(guò)戶(hù)去房屋交易中心進(jìn)行辦理房屋過(guò)戶(hù)的。通常是房管局的房屋交易中心辦理過(guò)戶(hù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：
  （1）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:41:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽價(jià)在哪兒看呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、全款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積***低評(píng)估價(jià)。2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價(jià)=產(chǎn)權(quán)面積*（**低評(píng)估價(jià)-**高評(píng)估價(jià)）中間值，取決與貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去哪網(wǎng)簽到哪里才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是百度知道的話(huà)你打開(kāi)任何一個(gè)問(wèn)題就會(huì)在右側(cè)看到簽到的按鈕了如果是百度貼吧的話(huà)同樣，你要訪(fǎng)問(wèn)該貼吧之后才能在右側(cè)看到簽到按鈕

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去哪兒網(wǎng) 簽到哪里才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  需要入住后到離店當(dāng)天16點(diǎn)之前，在酒店附近5公里內(nèi)打開(kāi)定位，在訂單詳情里面就有簽到了PS：安卓系統(tǒng)手機(jī)需要先關(guān)上手機(jī)自帶的模擬坐標(biāo)功能再打開(kāi)定位

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??去哪兒網(wǎng)改簽錯(cuò)誤呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  火車(chē)票改簽　　改簽是指旅客變更乘車(chē)日期、車(chē)次、席(鋪)位時(shí)需辦理的簽證手續(xù)。旅客不能按票面指定的日期、車(chē)次乘車(chē)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在票面指定的日期、車(chē)次開(kāi)車(chē)前辦理一次提前或推遲乘車(chē)簽證手續(xù)，特殊情況經(jīng)站長(zhǎng)同意可在開(kāi)車(chē)后2小時(shí)內(nèi)辦理。步驟/方法持動(dòng)車(chē)組列車(chē)車(chē)票的旅客改乘當(dāng)日其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)時(shí)不受開(kāi)車(chē)后2小時(shí)內(nèi)限制。團(tuán)體旅客不應(yīng)晚于開(kāi)車(chē)前48小時(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽在哪里辦理好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以的自己辦理網(wǎng)簽。二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽程序?yàn)椋?、填寫(xiě)資料并持要求證件：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理：在交易中心將有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)。買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

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