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業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點擊“業(yè)務查詢” → 點擊“預（銷）售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”。
全部3個回答>??買房網(wǎng)簽后能查得到嗎，要怎么查？
136****8785 | 2019-07-31 10:40:27
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158****1903
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
查看全文↓ 2019-07-31 10:41:29
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽購房合同時,需要注意以下事項:第一,網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五,網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;
運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
備注:辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。 -
142****5545
每個城市的有房產(chǎn)主管部門的網(wǎng)站，一般提交個人信息就可以查詢，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)檔案館查詢，信息會比較準確。
查看全文↓ 2019-07-31 10:41:19 -
147****5990
一、網(wǎng)簽是什么意思
查看全文↓ 2019-07-31 10:41:09
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。
一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。
網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽后如何查詢呢
二、網(wǎng)簽后如何查詢呢
查詢購房網(wǎng)簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
1、在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。
2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。
3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
買房網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 -
151****1617
業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點擊“業(yè)務查詢” → 點擊“預（銷）售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號、證件號碼、購房人密碼”。
查看全文↓ 2019-07-31 10:40:57
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1、住房公積金查詢電話號碼0771-16822333(固定電話)，根據(jù)語音提示操作，輸入身份證號碼，按#鍵結(jié)束，可查到公積金余額及月繳存金額;也可以登錄南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心信息網(wǎng)查詢。由于南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心公積金信息沒有及時更新,無論是撥打電話還是網(wǎng)上查詢,所查到的公積金數(shù)額有可能與工資條所扣的公積金數(shù)額不相符,如有疑問,可以撥打住房公積金管理中心電話0771-5755632，或者到財務處直接查。2、南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心貸款電話:0771-5755650委托貸款銀行電話:建行新城支行0771-2838515 工行民族支行5892015 農(nóng)行古城支行 58867243、咨詢申請?zhí)崛∽》抗e金事宜可撥打南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心: 電話：0771-5755632
全部4個回答> -
答
1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開當?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng),在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。3、點擊在售樓盤,輸入查詢信息后點擊查詢,可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱,項目地址,開發(fā)企業(yè)等信息。4、點擊自己所買樓盤,彈出樓盤的詳細介紹,及各個樓的詳細信息。5、選擇自己所買的樓號,點擊進入,可以查看到該樓號的銷售情況,在該界面左上角有一個樓盤表。6、點擊樓盤表進入,即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異,基本步驟是一樣的
全部3個回答> -
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網(wǎng)簽購房合同的程序如下：一、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；二、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；三、雙方當事人簽字（蓋章）四、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。查詢網(wǎng)簽信息的方法：一、登錄所在地房產(chǎn)管理部門進入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個入口以供查詢購房信息的；二、進入頁面后找到購房人信息查詢鏈接；在購房人信息查詢區(qū)域輸入你姓名，合同號，身份證，**后輸入校驗碼，點擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。
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1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
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