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• 138****1451

  《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽是2碼事
  網(wǎng)簽是前提
  只有順利網(wǎng)簽才能辦理后續(xù)的簽定正式合同
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:02:09
• 152****2200

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:01:56
• 144****8617

  簽訂勞動(dòng)合同對(duì)雙方都有保障，檔案隨派遣證轉(zhuǎn)至公司所在地，工齡從簽訂合同時(shí)間算起，干部身份只對(duì)女同志用處多些，可晚退休五年，男同志無(wú)所謂。不過(guò)看樣子你對(duì)公司不是很滿意，簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)慎重
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:01:50
• 158****7673

  1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2. 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3. 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  4. 在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；
  
  5. 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:01:45
• 151****7165

  現(xiàn)在銀行按揭比較嚴(yán)格，開發(fā)商可能是要等銀行那邊把按揭資料都審核好，沒(méi)有問(wèn)題了再去備案，以免備案后，如果銀行按揭又有問(wèn)題，造成一些不必要的麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同在哪里打印
  答

  到中介公司，或者房管局，必須要有備案的賬號(hào)才能拉出來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽合同在哪里查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果沒(méi)有鑰匙盤與建委的系統(tǒng)相連，任何人都是查不到網(wǎng)簽合同的。你需要網(wǎng)簽合同，可以找原來(lái)的經(jīng)辦公司打印一份。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽房購(gòu)合同在哪里查詢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 這里登記資料包括房產(chǎn)交易登記。如果《房屋買賣合同》中涉及的房屋沒(méi)有到房產(chǎn)管理中來(lái)辦理登記的話，則房屋買賣合同是查詢不到的。如果要查詢房屋的登記情況的話，要帶上身份證，填寫查詢申請(qǐng)表，房產(chǎn)管理中心核對(duì)后才能查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同在哪里可以查到
  答

  網(wǎng)簽程序：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約；5、每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。查詢購(gòu)房網(wǎng)簽：1、到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢；2、只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

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