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• 147****4381

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構成整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；
  二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-31 02:24:44
• 146****3588

  小區(qū)綠化面積是經過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利

  查看全文↓ 2019-07-31 02:24:27
• 152****8246

  公攤計算
  
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
  
  2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:24:19
• 151****8746

  小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內。
  
  公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
  
  公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:23:50
• 137****4498

  不包括
  多層房屋公攤，包括兩部分
  1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計，本層所有房屋按套內建筑面積比例分攤
  2.首層樓梯間、管道井、公用設備間及機房等，全樓所有房屋按套內建筑面積比例分攤

  查看全文↓ 2019-07-31 02:23:38

相關問題

• 問 ??請問綠化算公攤面積嗎？公攤面積都包括哪些？
  答

  建筑面積包含公攤，是你的使用面積也就是套內的凈面積加上墻體占的面積（其中陽臺算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計算的

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• 問 綠化算是公攤面積嗎？？包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利

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• 問 綠化屬于公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利

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• 問 問下公攤面積包括綠化嗎？
  答

  綠化是不算的！公攤包括，電梯，過道，樓梯口共管理用房等，如會所、垃圾站、物管

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• 問 ??綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經過有關部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達到一定的比例，人均占有率，也就是沒達到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護，你們一定要維護好你們的權利

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