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• 152****2890

  贈送面積不計入產(chǎn)權面積
  有些贈送面積可以寫進房產(chǎn)證，這樣的面積就是合法的，而有些贈送面積不能寫進房產(chǎn)證中，那就代表這些面積是非法的。沒有寫入房產(chǎn)證的贈送面積不計入產(chǎn)權面積，如遇到房屋拆遷，根據(jù)規(guī)定，拆遷的賠償款是按照房屋面積計算的，可是贈送面積既然不計算在內，購房者便也無法獲得相應的補償。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:26:12
• 144****5095

  贈送面積可能是“偷”來的
  贈送的面積聽起來像是白送的，但其實很可能是“偷”來的。一些售房者會將本應該是公攤的面積算作是贈送面積，然后吸引人購買，或者直接將贈送面積的房價算作是購房款，以此來達到宣傳的效果，實際上這些贈送面積，要么就不屬于你，要么就是你本就花了錢購買的。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:26:07
• 151****7954

  不一定。有的有明文規(guī)定，有的是開發(fā)商的市場行為。比如陽臺，不封閉，國家規(guī)定是半價，有的開發(fā)商改稱買一半送一半。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:25:58

相關問題

• 問 豪宅是有限制的嗎？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

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• 問 現(xiàn)在購房能退稅嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  好像不是買房都能退稅的。要交到一定錢數(shù)才給退。各地規(guī)定不同。有很多可以退稅的情況。 比如北京，如果你交稅很多，一年1萬以上。由公司出面辦申請，就可以享受**多80％的退稅。羨慕啊～～ 退稅是指國家按規(guī)定對納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經(jīng)濟活動而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序： 　　1.通過金庫辦理退稅。對于稅法規(guī)定范圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經(jīng)原征收機關審核并報請上級(縣、市)稅務機關審查批準后，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續(xù)。 　　2.基層稅務所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務所所氏審查批準后，在自收稅款中退還。 　　3.對于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限；一般從繳納之日起一個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經(jīng)批準的退稅，自批準通知書到達之日起一個月內有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)。

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• 問 請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內人性格孤獨 ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡

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• 問 購房**能眾籌嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  雖然在法律上也沒有哪條明文眾籌買房這個行為違法，按照法無明文不為罪的原則這不算是違法。但這種行為是存在風險的。因此希望各位購房者還是酌情而定。

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• 問 購房合同可以拿走簽訂嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  關于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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