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• 154****9801

  在各類樓市促銷手段花樣百出的今天，買房贈送花園、露臺、飄窗等全部或部分面積的銷售形勢已四處可見，在一些城市的贈送面積甚至成為了普遍的做法，每個樓盤都有或多或少、送法各異的“額外面積”。在一些樓盤的推銷過程中，售樓人員還會著重介紹這部分“贈送”的面積如何實用、如何能讓實際得房率超過100%。
  那么，這些贈送面積的做法靠譜嗎?特別是一些要在交房后二次封閉改造的贈送方式，不會面臨什么風(fēng)險嗎?業(yè)內(nèi)人士指出，購房者應(yīng)詳細了解不同樓盤贈送面積的不同做法，區(qū)分其合法性、實用性，才能讓這部分贈送面積變得靠譜起來。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:51:15
• 147****4052

  雖然有媒體和專家不斷的說贈送面積是應(yīng)該取締的，可是開發(fā)商為了少交稅，同時為了自己的項目更有賣點，還是會做出一部分面積不計入建筑面積類，也就是所謂的“偷面積”。
  既然不管你要不要這個贈送面積，房價都是一樣的，那么能多一個平方就也是萬把塊錢啊，好歹也能彌補點莫名其妙的高公攤不是？

  查看全文↓ 2019-07-30 16:50:57
• 133****0217

  真正贈送面積的房子，房價較高
  例如獨立露臺、半封閉陽臺燈，計算一半建筑面積的部分，開發(fā)商以贈送的形式吸引購房者，但一般這樣的房子單價較高。
  需要注意的是，贈送面積往往不會寫進合同或?qū)戇M產(chǎn)權(quán)證中。沒有依據(jù)，后期一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:50:22
• 143****0724

  公用露臺、高度不超過2.2米的飄窗、一層小院、閣樓、層高小于2.2米的地下室或半地下室，根據(jù)國家政策，都是不計入建筑面積的。
  不計入建筑面積，意味著這部分面積根本及不用購房者出錢購買。
  開發(fā)商利用這部分面積，給了購房者一些“甜頭”，讓購房者以為自己得到了巨大的優(yōu)惠，房屋交易的過程會更順利。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:50:16
• 141****6093

  首先，開發(fā)商贈送的面積，不一定真的是送給購房者的；其次，如果是真的贈送，也可能會在房價或者精裝修上把成本收回來。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:50:03

相關(guān)問題

• 問 購房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問 能購房遷戶嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  購房入戶所需資料1.《入戶申請表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  滿足以下情形就可以辦理住房公積金提取，具體如下：1、離休、退休的;2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;3、工作調(diào)離本地、戶口遷出本地行政區(qū)域或者出境定居的;4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;5、購買具有產(chǎn)權(quán)的自住商品房或經(jīng)濟適用住房的;6、職工在本地行政區(qū)域內(nèi)變動工作的;7、職工與原單位終止勞動關(guān)系的。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  精裝修驗房服務(wù)流程電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)-----確認驗房時間-----上門實地驗房-----收取驗房費用-----出具驗房報告-----免費維權(quán)咨詢。

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