已有5個回答

• 141****1825

  草簽 (簽約中介合同) 面簽 (打**進行貸款) 網(wǎng)簽 (可以在網(wǎng)上查詢 房子屬于你) 過戶(房本上面購買人是產(chǎn)權(quán)人)

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:36
• 142****3253

  交**款后購房合同什么時候簽？
  1、沒有固定時間，按照購房合同規(guī)定，交**就可以了。買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納**簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，簽合同注意事項如下：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。
  交**款后購房合同什么時候簽？交**款又簽了購房合同還能退房嗎？
  交**款又簽了購房合同還能退房嗎？
  1、應(yīng)該是可以，不過簽了合同退房，那是一種違約，違約是要支付違約金的，違約金多少要看購房合同的約定，只要約定的違約金不違反法律規(guī)定，那就得按照購房合同約定的違約金支付。
  2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納**款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:24
• 153****1710

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同。
  網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。
  網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。
  擴展信息
  “網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:13
• 148****6629

  先付**款給房東,簽訂買賣合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來,在去交易中心過戶,過完戶出等房產(chǎn)證出來,銀行會直接放款到房東銀行卡上。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:43:01
• 147****6476

  先把**款付了，然后再簽合同，由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。
  網(wǎng)簽的程序為：
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  2、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  3、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:42:49

相關(guān)問題

• 問 買房網(wǎng)簽時需要交**款嗎
  答

  先付**款給房東,簽訂買賣合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來,在去交易中心過戶,過完戶出等房產(chǎn)證出來,銀行會直接放款到房東銀行卡上。

  全部3個回答>
• 問 ??想了解一下二手房網(wǎng)簽需要交費嗎？
  答

  北京二手房網(wǎng)簽是不收費，要是買賣雙方自行成交，找中介公司做網(wǎng)簽，就要付費了。每個公司的收費價格不太一樣，你可以咨詢咨詢其他的公司是不是這個價格，網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，**終將網(wǎng)簽合同打印出來，再去過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??想了解一下網(wǎng)簽需要買賣雙方到場嗎？
  答

  網(wǎng)簽是必須得買賣雙方簽字的，一般全款的話就是繳稅過戶了，商貸，公積金是約評估。希望以上回答對您有幫助。

  全部3個回答>
• 問 ??我想了解一下改網(wǎng)簽貸款要改嗎？
  答

  買房子是一件大事的，如果沒有什么經(jīng)驗的話，很可能有想不到的地方的，比如說房子寫誰的名字等，這個名字并不是什么時候想改就能夠改的，比如說房子已經(jīng)網(wǎng)簽的話，在一定的情況下，還是以更改信息的，這個就需要跟開放商好好溝通一下了，如果開放商能夠統(tǒng)一更改，首先是需要先撤銷合同的，等原來的合同撤銷成功以后，再重新簽訂合同，重新提交備案，這個過程還是比較麻煩的，需要慎重考慮一下的，另外房子改網(wǎng)簽的話，原則上是不收費的，如果開放商私自收費，那就另說了。

  全部3個回答>
• 問 我想了解一下指標(biāo)房可以買賣嗎
  答

  房屋買賣是雙方平等自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，不管是商品房，小產(chǎn)權(quán)房都可以自由買賣的，不過從法律角度來講，商品房更體現(xiàn)更能受法律保護，后者就自能說是民間自愿合同。

  全部3個回答>