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• 158****4143

  可以改商業(yè)銀行貸款的，但是你得跟上家協(xié)商從新貸款的，這個(gè)商貸了需要時(shí)間的，還有一個(gè)合同時(shí)間限制的所以你得協(xié)商好了，再從新打合同，這樣你才不會(huì)違約的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
  1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
  2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
  6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  7.未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  1.購房合同原件;
  2.稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
  3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
  4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  6.戶口簿原件;
  7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
  8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-07-29 23:21:53
• 136****3980

  要了解有關(guān)申請公積金貸款的規(guī)定需要問當(dāng)?shù)毓e金管理中心，撥熱線即可（各地?zé)峋€號碼不盡相同）。各地的規(guī)定會(huì)有些不同，隨便回答您的問題，也不能保證與當(dāng)?shù)氐囊?guī)定一致。有些地方的公積金管理中心要求合伙購房的其中一人申請貸款時(shí)，必須同時(shí)提供其他購房人和其配偶的資料（假如有的話）。
  公積金貸款，肯定要審查配偶的信譽(yù)，不管其是不是這套房的購房者。由此推理，對合伙購房（另外的購房人不是配偶）的政策也是如此，合伙購房者中其中某人想躲過信譽(yù)審查不易。

  查看全文↓ 2019-07-29 23:21:45
• 145****2012

  一、產(chǎn)權(quán)證過戶需要攜帶的證件有哪些 房地產(chǎn)權(quán)證過戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。 買房攜帶證件：買方證件身份證原件及復(fù)印件 賣方攜帶證件：
  1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件
  2、夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件
  3、夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件
  4、房產(chǎn)證原件(已存校房產(chǎn)科)
  5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復(fù)印件。
  6、如未婚、喪偶、離異需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明，所開具的單身證明15日內(nèi)有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現(xiàn)場辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。
  二、產(chǎn)權(quán)證過戶的程序有哪些
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
  3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

  查看全文↓ 2019-07-29 23:21:29

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽后能改名嗎？
  答

  當(dāng)事人與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，那么合同簽訂后是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個(gè)前提，其他的當(dāng)事人必須符合相應(yīng)的權(quán)利能力、行為能力。在這個(gè)前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在當(dāng)事人的子女的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴(yán)格來講是不規(guī)范的。建議購房者在簽購房合同時(shí)，不妨在合同上同時(shí)寫上自己和子女的名字，產(chǎn)權(quán)人寫當(dāng)事人的名字，共有人寫子女的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后子女就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的繼承人)，但同時(shí)作為惟一繼承人的子女必須到時(shí)去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨(dú)名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有，在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額，可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)交納全額的稅費(fèi)。

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• 問 請問網(wǎng)簽后如何辦理公積金貸款？
  答

  公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 網(wǎng)簽后能公積金貸款嗎
  答

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中： ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當(dāng)日完成； ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。 ④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

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• 問 ??請問房改房網(wǎng)簽后，可以貸款公積金嗎？
  答

  你好，可以的呀，只要你的公積金賬戶是正常在繳納的就可以。

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• 問 ??請問網(wǎng)簽房子還可以改名嗎？
  答

  這個(gè)要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了

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