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• 134****0579

  公積金貸款
  目前國家對于公積金貸款是非常鼓勵的，2016年5年以上公積金貸款利率僅為3.25%，甚至有部分城市有8-9折優(yōu)惠，簡直賺大發(fā)了，因為目前市場上隨便的銀行理財都高于這個比例，所以有公積金一定要用！剩下的錢拿去投資??！
  商業(yè)貸款
  對購房者來說，在條件不允許，并且**款較少的情況下，可能就不得不選用商業(yè)貸款了。商貸的利率比起公積金就會高那么一丟丟， 但是放貸速度絕對是**快的呢。
  組合貸款
  組合貸款是在公積金貸款上限范圍內(nèi)的部分用公積金貸款，超出部分走商業(yè)貸款。但是因為這樣辦理，流程和手續(xù)會更長，很有可能銀行不會接受，因為他們嫌麻煩。而對于購房者來說，如果能辦，雖然會麻煩一些，但也是省下了真金白銀。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:37:34
• 148****3874

  不可以，必須要還清首套貸款才可以申請。
  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 08:37:29
• 152****0717

  1、區(qū)分二套房的標(biāo)準(zhǔn)是按家庭購房，包括夫妻雙方、子女。到房管局查詢時、需提供身份證、結(jié)婚證、戶口本。二套**為60%。
  2、用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢即可，每個地方都不一樣的。我們這里是夫妻雙方公積金余額的20倍，比如你們倆有2萬，那你們可以貸40萬，但都有封頂?shù)模?*多不能超過封頂數(shù)。前提是，你兩人沒有給人擔(dān)保！
  3、我們所謂學(xué)區(qū)房是在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的住房或者離**較近的住房，不是對房屋性質(zhì)的界定，也不是一個政策概念。應(yīng)該沒有大小限制吧！具體的還要看你們南京的政策。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 08:37:24

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房可以公積金貸款可以買房嗎？誰知道呢？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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• 問 ??買二套房**多少呢？誰知道呢？
  答

  個人住房貸款購房**低**款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。這是繼“330”公積金政策調(diào)整5個月后，再次對公積金相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?；仡櫧衲?月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，公積金政策調(diào)整之后，首套普通自住房公積金貸款不再區(qū)分面積，統(tǒng)一調(diào)整為**低**款比例20%。而在這次調(diào)整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%；90平方米以上的，**低**款比例為30%。同時，“330政策”對利用公積金購買二套房給予了支持，提出對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的，**低**款比例為30%。此次住房公積金購買二套房**再度降低對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，與“330”新政相比，**比例從30%又降至20%，已與首套無異。

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• 問 ??公積金貸款能買二套房才合適呢？誰知道呢？
  答

  住房人均建筑面積低于（含）28.81平米的家庭購買二套房，公積金貸款**提至50%，利率從原來的4.05%提高到4.455%，即基準(zhǔn)利率的1.1倍；購房人如現(xiàn)有人均住房建筑面積高于28.81平米或二套房為別墅、公寓的，以及三套房全部停貸。如果您家3口人的話，每人31平米估計貸不了，要是4口之家還行。這是北京的政策，各地應(yīng)該有所不同吧

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• 問 ??二套房可以公積金貸款買房嗎？誰知道呢？
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金貸款買二套房利率是多少呢？有誰知道呀？
  答

  1，個人銀行按揭貸款購買二套房的，****低40%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%為5.94%。2，個人公積金貸款購買二套房的，****低40%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！

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