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??你們想買二套房還收首套房子呢?應(yīng)該怎么查詢呢?

153****3673 | 2019-07-26 15:40:09

已有5個回答

  • 137****5919

    1.申請住房公積金一般只要**達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),貸款人公積金繳存正常且繳費(fèi)相對較高就可以,兩人共同申請公積金貸款更好
    2.二套房貸利率

    查看全文↓ 2019-07-26 15:41:01
  • 152****9634

    限購令是以家庭為單位的,家庭是指(購房人、配偶和未成年子女),即房產(chǎn)證上寫父母加未成年子女的名字,有幾套房,這個家庭就算多少套?! ∪糇优褲M十八歲。如果家庭已有兩套房,且房產(chǎn)證上寫的是父母的名字,子女仍然可以自己的名義買房?! 〉牵绻慨a(chǎn)證上寫的是父母和滿18歲子女的名字,雖然是屬于一個家庭,但從房產(chǎn)政策角度看,他(她)和父母是“兩個家庭”,因此現(xiàn)在都算各有一套房,再買的話,都要按照二套房政策執(zhí)行。 結(jié)婚后買的房子都算夫妻共有財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-07-26 15:40:51
  • 152****1290

    異地買房是算首套的,如果你之前那套沒有貸款,異地買房是查不到你的房產(chǎn)情況的
    郵政貸款現(xiàn)在比較方便,利息也有打折,郵政貸款業(yè)務(wù)開始的時間短,相對來說門檻低些

    查看全文↓ 2019-07-26 15:40:47
  • 131****2354

    可以抵押貸款。
    住房抵押貸款貸款流程
    1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
    2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
    4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
    6.貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-07-26 15:40:42
  • 147****5077

    離婚時如果房子歸對方所有,那么你就是無房戶,再買房屬于首套居住房。如果房子歸你所有,再買房屬于二套房。

    查看全文↓ 2019-07-26 15:40:37

相關(guān)問題

  • 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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  • 得看你現(xiàn)在的住房是大產(chǎn)權(quán)的或者是小產(chǎn)權(quán)的,一般購買房產(chǎn)認(rèn)定房屋記錄是以當(dāng)?shù)胤抗芫钟涗洖闇?zhǔn)。有些地方的小產(chǎn)權(quán)房子在房管局沒有備案,屬于私人開發(fā)的那種,只要在房管局沒有備案是不算有的。如果在房管局備過案,無論是大產(chǎn)權(quán)或者是小產(chǎn)權(quán)都算是有一套的。各地的限購限貸政策不一樣,有些地方是認(rèn)房認(rèn)貸,這種情況下,如果你第一套在房管局有備案記錄,這個新房就算是二套房,而二套房是需要付60%的**的。如果只認(rèn)貸不認(rèn)房,之前的房產(chǎn)是屬于一次性購買,哪怕房管局有備案記錄,那么這套也算首套貸款,是30%的**,后期只影響交契稅,是總房款的4%。如果以前的房屋在房管局沒有記錄,那么就都是首套貸款和首套契稅了。

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  • 嚴(yán)格意義上說的你應(yīng)該是 第二套房 但是如你所說現(xiàn)在信息不夠暢通所以你打算在成都利用商業(yè)貸款買房的話關(guān)鍵是銀行是否能得到你已在遼寧買房的信息。 再者按照成都現(xiàn)在的政策執(zhí)行力度看:你用商業(yè)貸款的想法應(yīng)該是沒有問題的 。況且據(jù)我所知在個別的開發(fā)商那里還是能弄到兩成的貸款。 另外你過你真的打算買的話 直接到銀行或者公積金那里查詢一下 這樣比較保險。

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  • 二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,**款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面,首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,**低**比例為30%,此前**比例則為60%。

    全部3個回答>
  • 網(wǎng)簽是有時間順序的,再說房管局辦證也是分先后的,排在前面的(先辦理房產(chǎn)證的)自然是首套房,排在后面的(后辦理房產(chǎn)證的)自然是二套房。二套房的契稅按3%繳納。

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