已有3個回答

• 145****4239

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:38
• 137****1625

  120平的54萬

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:34
• 153****4389

  3500-3600元平米左右

  查看全文↓ 2019-07-26 10:53:31

相關問題

• 問 二手樓稅費大概需要多少錢？不是很明白
  答

  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  全部3個回答>
• 問 ??二手樓多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：　　一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)　　1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；　　2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；　　3、以下情況按照3%繳納：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）買方不是首次購房 ；　　（3）車庫 ；　　（4）非普通住宅（商業(yè)用房）　　二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　　1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅　　2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；　　3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%　　4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%　　三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　　1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅　　2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納　　3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%　　四、其他費用相對較少：　　交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)　　工本費： 一個證件80元；二個證件90　　評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）　　抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）　　購房證明：20元一份 一般需開3份　　公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

  全部5個回答>
• 問 ??二手樓多少錢合適呢？怎么計算的呢？
  答

  1、二手普通商品房 （1）取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下： 賣方交納： ①營業(yè)稅。按成交價的5%繳納。 ②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。 ③個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。具體計算公式如下：應納稅額＝成交價－買入價－合理費用（合理費用包括各種稅費、裝修費用）*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證，不能正確計算應納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收稅率暫按成交價的1%來執(zhí)行。 ④印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。 買方交納： ①契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。 ②印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。 （2）取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，所需繳納的稅費如下：

  全部3個回答>
• 問 ??二手樓多少錢好？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部5個回答>
• 問 ??買二手樓**多少錢呢？應該怎么辦理呢？
  答

  至少要準備15萬一、辦理二手房貸款時所需材料：1、身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負責人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、辦理二手房貸款繳納的稅費：1、營業(yè)稅(賣方)：2016年5月1日起,全國范圍內推開營改增試點,建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)等全部納入試點范圍。這項政策對二手房交易來說,除了將銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票改為增值稅發(fā)票。根據(jù)規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免征增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區(qū)個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

  全部4個回答>