已有3個回答

• 148****1525

  ，購房合同已經(jīng)簽了，銀行貸款沒下來的話，也不會取消合同。如果房子非常搶手的話，開發(fā)商還是樂意，先收了你的違約金，在把房賣給別人。那女雙方協(xié)商好的話，是可以單方終止貸款的。銀行只管每月扣錢，每月扣款保證了，銀行也難得管你們誰在出錢。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:10:33
• 154****4955

  1. 是否結(jié)婚與買房的時間沒有聯(lián)系的。
  2. 如對何為夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在疑問或者擔(dān)心，可參考婚姻法解釋三第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  3. 為避免將來出現(xiàn)爭議，也可簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，先君子比將來變成仇人要好的多。
  4. 婚姻**牢固的基礎(chǔ)是雙方的感情，物質(zhì)會變，但是只要感情在，一切都在。
  5. 對貸款不會存在影響的，但是對財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定會存在影響。
  6. 婚姻存續(xù)期間的還款是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因此早結(jié)婚，共同財(cái)產(chǎn)就多些。
  7. 對于婚前個人出資的部分，一般認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:10:24
• 144****8547

  跟貸款下來的時間沒關(guān)系的，要根據(jù)材料遞交和審批的日期為準(zhǔn)。
  你們領(lǐng)證后，再辦理你老婆的貸款，屬于第二套了 **6成。 你們注冊結(jié)婚后，是開不出單身證明的。 個人建議 你們可以都簽約完購房合同，遞交完貸款材料之后 再領(lǐng)證，這樣就不算第二套了，至于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，你們可以領(lǐng)證后公正的，主要你們夫妻協(xié)商好。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:10:20

相關(guān)問題

• 問 ??買公寓算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 全款買過一套房,貸款買房，算首套。2. 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 3. 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。4. 全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 5. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款，算首套。6. 產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。

  全部4個回答>
• 問 ??買房住房算二套房嗎還是首套呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房管局暫時還沒聯(lián)網(wǎng)，但是如果貸款征信是會查到的，交納稅費(fèi)可以按照首套繳納，申請貸款就有可能不能兩套都按照首套申請了。

  全部4個回答>
• 問 ??同時買兩套房都算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。

  全部3個回答>
• 問 ??給小孩買套房算二套房還首套呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房。商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

  全部4個回答>
• 問 ??外地有房算二套房是首套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  認(rèn)定是否二套房，是以你家庭為單位界定劃分，認(rèn)房認(rèn)貸。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行。你說的情況，一方婚前有住房一套，那么，婚后不管是以家庭誰的名義再次購買住房，都是算二套。

  全部3個回答>