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• 134****4386

  是的，屬于第二套房子，按照第二套房子標(biāo)準(zhǔn)繳稅。
  　　贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:34
• 145****0419

  只要接受的贈(zèng)與住房，已經(jīng)過(guò)戶給你，辦理了你名義房產(chǎn)證，。那么，再以你或者配偶名義購(gòu)房算二套買入，**6--7成，貸款利息上浮1.1倍，契稅是全額契稅3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:30
• 133****7377

  首先，贈(zèng)予房算在限購(gòu)政策內(nèi)。新政說(shuō)的是：無(wú)論你是何種途徑獲得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限購(gòu)了。需要說(shuō)明的是，限購(gòu)是以家庭為單位的，父母及未成年子女為一個(gè)單位，子女成年的話可以獨(dú)立限購(gòu)兩套房。所以，你要是想買房的話，提前到交易中心去調(diào)一下你的住房情況證明就能知道你是否可以購(gòu)買了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:09:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 接受贈(zèng)與的房算二套房嗎
  答

  國(guó)家認(rèn)定名下房產(chǎn)套數(shù)是以房屋產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人為依據(jù)的,如果贈(zèng)與的房子未過(guò)戶到您的名下,則不算為一套住房。如果產(chǎn)權(quán)人的名字寫的是您,則在購(gòu)買房屋的話屬于二套房

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• 問(wèn) 怎樣規(guī)避二套房契稅?怎樣算二套房，二套房政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅是動(dòng)不了的。你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過(guò)你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問(wèn)題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

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• 問(wèn) 二套房是怎么算的
  答

  父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房【詳解】根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行?！　∥闯赡陼r(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套?！　€(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房【詳解】過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！　€(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

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• 問(wèn) ??二套房是怎么定義的?買二套房有什么規(guī)定嗎?
  答

  (1)貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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• 問(wèn) 婚前我有一套接受贈(zèng)與的房子，婚后再購(gòu)房算二套房還是首套？
  答

  1：你已經(jīng)買房的地點(diǎn)在哪里2：你再次購(gòu)買是全款還是貸款3：你再次要買的房的地點(diǎn)又是哪里

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