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• 155****7861

  購買第二套房可以用公積金。
  
  住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  而對于有1套住房、并已結(jié)清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
  
  公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:43:48
• 132****9300

  二套房可以使用公積金貸款
  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:43:43
• 145****6156

  可以，公積金貸款買房沒有第幾套房子的要求。
  住房公積金貸款的條件有：
  1. 具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2. 有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  3. 具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  4. 有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  5. 公積金中心規(guī)定的其他條件；
  6. 申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:43:39

相關(guān)問題

• 問 ??二套房能用公積金貸款買房呢？應該怎么辦呢？
  答

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的； （二）償還購房貸款本息的； （三）租賃本市住房自住的。 第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）離休、退休的； （二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （三）出境定居的； （四）享受本市城市居民**低生活保障的； （五）與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的； （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的； （七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的； （八）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的。

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• 問 ??買二套房能公積金貸款買房呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.可以申請；　　2.貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算后才能給出一個確定的金額。

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• 問 ??可以買二套房怎么貸款呢？應該怎么辦呢？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準：2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 ??第二套房可以用公積金貸款可以買房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  可以貸款，這要看你的收入，收入證明允許的條件下，你是可以同時再買二套住房的，但是你這算二套住房了，所以**必須四成，也就是說你只能貸款六成，公積金貸款沒有房齡限制，所以你不用擔心房齡問題貸不了款。

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• 問 ??購買第二套房可以提取公積金買房合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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