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• 148****2178

  1、房子難賣的原因很多，價(jià)格高也許是其中之一。
  2、如果別的房子都沒有降價(jià)，你調(diào)到五折，你一定能賣出去。
  3、如果所有的房子都降到五折，誰都賣不出去，誰還敢買呀！
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:00:35
• 141****2140

  公攤達(dá)到百分之十幾甚至二十幾的是平常事，而且還是大套房子。一套房子公攤二十幾平方米到三十幾平方米似乎很正常，有的甚至還有更多的。公攤為什么會(huì)越來越多呢？排除開發(fā)商的因素外，我以為是： 高層住宅越建越多、越建越高。以前，多層住宅公攤的就是一個(gè)樓梯面積，一套住宅攤幾平方米就夠?，F(xiàn)在高層建筑，就還要加上電梯間等面積。高層建筑還有區(qū)別，按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，十一層以下的“小高層”除了必須設(shè)一臺(tái)電梯（可以是小電梯）外，其他同一般多層建筑做法。
  這種“小高層”公攤少，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)好，并且容易做到平面布置合理，每戶都能有好的朝向。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:00:30
• 155****5520

  高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。
  說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。
  幾層好要考慮以下幾個(gè)因素：
  （1） 遮擋及采光情況；
  （2） 生活的便利程度；
  （3） 環(huán)境要求；
  （4） 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況；
  （5） 住宅樓的總層數(shù)。
  選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:00:18

相關(guān)問題

• 問 什么緣故現(xiàn)在房產(chǎn)越來越難做了？
  答

  合肥的房?jī)r(jià)不算高了?，F(xiàn)在物價(jià)上漲飛快，房?jī)r(jià)也會(huì)上漲的。合肥的房?jī)r(jià)跟一般縣城差不多，不算高了。

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• 問 ??實(shí)木多層地板需要龍骨該怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1.實(shí)木地板必須打龍骨**主要的原因：實(shí)木地板是天然木種所制造加工而成，所以具有木頭本身的特性，而木纖維是單纖維單方向排列的。所以在制備加工后會(huì)自然發(fā)生變形彎曲。因此，需要使用木龍骨井字形鋪設(shè)，并用專用地板釘將實(shí)木地板固定在木龍骨上，**大限度的防止實(shí)木地板的形變。 2.龍骨的鋪設(shè)是實(shí)木地板鋪裝的重點(diǎn)：龍骨的鋪設(shè)直接關(guān)系到實(shí)木地板在后期使用過程中的壽命長(zhǎng)短，在養(yǎng)護(hù)過程中的便利性，以及防潮、靜音效果的達(dá)到。說說木龍骨鋪設(shè)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：A.木方必須干燥；B.木方的固定不能使用水泥釘，不能用水泥砂漿固定包圍；C.正確的木方與地面的固定方法是電錘打孔塞木楔，然后用木螺絲將木方固定在木楔上；D.與墻壁預(yù)留1CM縫隙；E.防潮處理要先于地墊鋪設(shè)之前，可以采用刷防水涂料、刷專用防潮液、刷環(huán)氧樹脂膠，湖南地區(qū)僅僅鋪設(shè)泡沫地墊是絕對(duì)不防潮的。

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• 問 ??提取公積金難嗎？為什么現(xiàn)在提取年度住房公積金越來越難？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 步梯房會(huì)越來越貶值嗎
  答

  步梯房是不會(huì)貶值的，因?yàn)闆Q定房子的因素有很多，比如地段配套設(shè)施以及周邊的交通環(huán)境，不會(huì)因?yàn)闆]有電梯就貶值，如果房子所處的地理位置比較好，即便是步梯房也會(huì)升值的，特別是一些樓層并不是特別高的，步梯房本身對(duì)于電梯的依賴性就不是特別的高而且沒有電梯的話公攤面積也會(huì)小一些。無論購買電梯房還是購買步梯房，選擇資源比較集中的房子，才能夠讓房屋更加保值，因?yàn)楝F(xiàn)在城市當(dāng)中交通配套對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是很大的，經(jīng)常會(huì)看到周邊有一條地鐵線的話，會(huì)使周邊的房?jī)r(jià)倍增，而且人們?cè)谶x擇房子的時(shí)候還會(huì)考慮居住的品質(zhì)，如果說周邊有知名的小學(xué)或者是一些大型的商超，都屬于影響價(jià)格的因素，除此之外在選擇房子的時(shí)候，最好不要選擇房齡太長(zhǎng)的房子。