已有5個(gè)回答

• 132****5025

  閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會(huì)漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對(duì)麻煩點(diǎn)兒。
  閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:45
• 146****7141

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈(zèng)送給購(gòu)買方的，
  是不計(jì)入產(chǎn)證面積也不作價(jià)的；
  明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計(jì)入產(chǎn)證；
  市場(chǎng)價(jià)格稍高一點(diǎn)，但不超過(guò)10%；

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:39
• 145****0232

  ：1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂（有造型），很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問題的屋頂（例如排水坡度不夠等），則根本就沒有辦法解決；
  2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決；
  3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題；
  4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難；
  5、孩子的活動(dòng)空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題；
  6、老人居住問題。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:29
• 152****5237

  優(yōu)劣各半
  1、優(yōu)點(diǎn)：這樣的一般都在頂層，比較清靜，不用擔(dān)心半夜樓上擾民，而且一般來(lái)說(shuō)閣樓都是半賣半送，價(jià)格較為便宜。另外還可以利用閣樓拓展一下空間啥的。
  2、缺點(diǎn)：樓層較高，如果是多層的話，體力要好，不適合老人居住。因?yàn)槭琼攲?，更容易漏雨，維修麻煩，而且夏季頂層還熱。這也是為什么閣樓賣的便宜的原因。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:22
• 137****0696

  這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。
  個(gè)人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨(dú)立，如果家里來(lái)人住，住著寬敞，相互影響極?。粺釟馄?qǐng)專業(yè)施工人員應(yīng)該可以自己加到閣樓上的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:11:16

相關(guān)問題

• 問 ??多層房子二樓不好會(huì)有人住嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  缺點(diǎn)：健康日照可能達(dá)不到要求；用不上電梯，但在物業(yè)費(fèi)和電梯大修更新中承擔(dān)電梯的費(fèi)用。優(yōu)點(diǎn)：不怕電梯出問題，火災(zāi)、地震中比其他人安全多了，高空墜物傷人、傷物承擔(dān)責(zé)任的可能性小。小孩戶外活動(dòng)方便。購(gòu)買價(jià)較低?？傊瑑?yōu)點(diǎn)多于缺點(diǎn)，我喜歡高層的1、2、3層。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)知道多層頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會(huì)熱的問題就沒那么嚴(yán)重。2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲(chǔ)物或者自己裝一下就會(huì)是個(gè)很好的休閑的地方。3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會(huì)有漏水問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??多層房還有買的嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層房屋指高于10米、低于或等子24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一股規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得　房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子的多層好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  各有各的好,從經(jīng)濟(jì)的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結(jié)構(gòu)的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結(jié)構(gòu),**高層數(shù)一般為七層,有鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱,基礎(chǔ)多為獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)或灰土樁基礎(chǔ),樓板多為空心板,只有在衛(wèi)生間及廚房才現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)多為鉆孔或挖孔樁筏板基礎(chǔ),抗震能力較強(qiáng),一般設(shè)計(jì)為8級(jí),**近查相關(guān)資料,智利的建筑結(jié)構(gòu)抗震達(dá)到了9級(jí)以上,所以這次地震導(dǎo)致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國(guó)唐山地震死亡的人數(shù)較多,所以自從一九七八年以后,我國(guó)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒有電梯,上了年紀(jì)的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點(diǎn)式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高層,**后從高層防火的角度,十五層至十七是個(gè)界限,一般這個(gè)高度為50米左右,目前高于這個(gè)高度的防火云梯難以達(dá)到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔(dān)心,目前,國(guó)家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級(jí)的還設(shè)置了感煙和感溫探測(cè)探頭,設(shè)置有自動(dòng)噴淋系統(tǒng).所以具體選擇多層或高層,還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件及樓盤實(shí)際位置及房型決定.

  全部3個(gè)回答>