主要是看你的合同里面關(guān)于交房時間和逾期交房的責任。一般來說,如果逾期不交房,可以退房。也可以請求對方承擔違約責任,賠償違約金,違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下:(1)買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項的規(guī)定,當事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定,出賣人延期交房的,經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。(2)出賣人支付違約金或者賠償損失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??商品房大門上面有根梁風(fēng)水怎么說?
146****7804 | 2019-07-23 09:54:35
已有3個回答
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146****5816
大梁容易造成壓力大,不易升遷,領(lǐng)導(dǎo)給予的任務(wù)重等等
查看全文↓ 2019-07-23 09:55:17
**好的化解方法是做吊棚弄平,那樣就看不見橫梁,就沒有影響了。簡單的方法是,你在橫梁下插個國旗,頂著大量,當然不是國旗直接頂大梁那么長,主要是取象,讓國家的大旗幫你扛著大梁,然后在國旗的桿子上寫上三個字“金箍棒”,因為孫悟空的金箍棒是定海神針,頂一個大梁綽綽有余,能伸能縮,解決了小國旗旗桿短大梁高的問題,金箍棒和國旗結(jié)合在一起,可以想象其威力必然不差 -
135****6927
1、大門上有橫梁好不好
查看全文↓ 2019-07-23 09:55:07
不知大家是否有注意到住家大門含門框正上方是否有橫梁通過,在風(fēng)水上稱作“梁煞”,容易導(dǎo)致住家遇到令人心痛懊喪的事情,也就是俗稱的「搥心肝」。以風(fēng)水的觀點來看,橫梁有如一根巨杵,當這根巨杵直直撞向一家出入的大門時,自然容易導(dǎo)致家中的人發(fā)生心驚又心痛的事情,所以稱作“梁煞”。
若是“梁煞”結(jié)合住家內(nèi)外的其他煞氣,就容易產(chǎn)生因果關(guān)系。例如家中同時有“梁煞”與漏財?shù)摹复┨蒙贰箷r,就可能會出現(xiàn)「令人痛心的漏財事情」,例如買了昂貴的生日禮物要送人,卻不小心遺忘在出租車上,事后找不回來除了損失大筆金錢外,還要背上沒買禮物還找理由的黑鍋。
從科學(xué)觀點來看,門上有梁表示大門上方的天花板高度相對降低,容易讓人在進出時感受到有形或無形的視覺壓力,久而久之便會造成潛意識中壓力增加,自然容易導(dǎo)致平日做事無法專心,提高作出錯誤判斷的可能性。
“梁煞”并不會只發(fā)生在大門,也會發(fā)生在家中所有的大小門,若是此煞出現(xiàn)在書房、臥室這類個人專屬的場所時,影響就偏重在該場所的主人身上,而若發(fā)生在儲藏室、廁所、或是前后門這類全家人都會出入的門時,影響可能就會遍及所有家人。
2、如何化解橫梁壓頂
「梁煞」化解的方式有兩種,一種是「改門」,也就是將門改離大梁所在的位置;另一種是在門里門外的大梁下方,各釘一根鋼釘,各懸掛一只開過光的七星平安鎮(zhèn)?;蛟诜干诽帞[放泰山石敢當都可以化解梁煞。要注意有些人會將梁包起來,以為看不見大梁,煞氣就會消失,這是一個錯誤的觀念。這就像走在路上遇見盜賊,不采取抵抗、逃跑或順從的方式處理,卻將眼睛用手遮檔起來一樣,將不會有任何效果,因為威脅依然存在。而這樣的處理方式往往出現(xiàn)在所有與梁有關(guān)的煞氣中 -
151****7192
大門的風(fēng)水注意事項
查看全文↓ 2019-07-23 09:54:56
三見:
第一見,進門見喜慶。即一進門就見到吉祥的裝飾品和工藝品,則會給人喜慶和振奮,心情上比較舒服,另外,在裝修時一定要注意一進門看到的這個位置一定要裝修好一點,因為這是進入房間第一眼要看的位置,裝修的好。
第二見,進門見綠色。即一進門就見到綠色植物,會給人一種大自然的清新和生機,會使全家人都有好運。
第三見,進門見字畫。如果進門就能見到一幅好的書法或圖畫,會體現(xiàn)出居住者的文化涵養(yǎng),比較有文化檔次。
三不見:
第一不見,是進門見正對鏡子。鏡子會將財氣反射出去,鏡子則不要正對大門。特別是一些女性的穿衣鏡,不要正對著大門,會對運勢不利。
第二不見,是進門不要正對有尖角類的物品。尖角類建物品好象是一把利劍,正對著每一個進門的人,對家中人的健康財運和事業(yè)不好。
第三不見,是進門見廁所或著一些堆積物。一進大門就見到洗手間,應(yīng)該用隔斷來阻擋一下,如果一進門就看到一些堆積物和雜物的話,要移走,否則會在許多方面帶來諸多不利。
9個有利的大門風(fēng)水
1必須是旺門
門向是旺位,進來的氣則吉,在風(fēng)水第八運(2004-2023年)里,旺方就是正神東北方,是「旺氣門」,主事業(yè)和財運有大進展,利偏財、官場人士之位;次選是正南位,這是「生氣門」,是八運的生氣次吉方,主事業(yè)和財運穩(wěn)步上揚,利正財、演藝界人士;**后選是正北位,稱「進氣門」,是八運的進氣吉方,主事業(yè)財運穩(wěn)步上揚,利年輕人或新婚夫婦。
2開門三吉向
房屋是由四獸把守,分別是:朱雀、蛇龜、青龍、白虎。一般的房屋開門有三個主要選擇,即:開正門(朱雀門)、開左門(青龍門)、開右門(白虎門)。青龍主男丁,白虎管女丁,如沒有風(fēng)水先生指點,**宜開正門,正門即是中門,左右平衡,陰陽均等,大利家宅穩(wěn)定。
3開門見光明
大門在走道和玄關(guān)之間,也是我們進宅的第一防線,因此大門前后位置必須光線充足,如果玄關(guān)狹窄,采光不足的話,可以在天花板安裝照明燈增加光亮,家宅的燈光對提升運程是有幫助,因此大門的位置要長期保持光線充足。
4合生肖貴人
命理學(xué)把人分為十二類型,鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗、豬,十二類型人是十二生肖,每一個生肖都有自己的貴人,每一個貴人都有自己的方位,十二生肖的貴人方位列舉如下:
舉例,一個家庭有三位成員,男主人是鼠生肖,女主人蛇生肖,他們有一位孩子,生肖是雞,而一家三口的住宅大門是朝東北偏北,從表中,鼠人的大吉貴人方在東北偏北,而家庭另外二位成員的次吉貴人方也在東北偏北,因此大門朝東北偏北的住宅適合三人居住。
5開門見雅致
宗教可以提升一個人的氣場,若開門就能見到自己崇拜的圣像會釋懷及造成心里平和,加上宗教的神像屬于正磁場,起積極作用。如果沒有宗教信仰的讀者,建議懸掛一幅雅致的小字或圖畫,一則緩和進門后的倉促感,二則增加個人品味。
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