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• 158****5553

  建筑面積出了室內(nèi)面積還包括公攤面積，比如說(shuō)建筑物的樓梯，走廊等等，要按照比例公攤到每個(gè)住戶去的。
  所以通常情況下，建筑面積和室內(nèi)面積是不同的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:16:39
• 156****6437

  實(shí)際使用面積,可以自己用尺子量,屋內(nèi)沿著墻邊量,量完一計(jì)算就出來(lái)了。建筑面積包括整個(gè)外墻面積及公攤面積,而你家是電梯房,本身就是公攤物,不存在公攤面積
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:16:32
• 133****3805

  建筑面積減去公攤面積和墻體的就是應(yīng)用面積因?yàn)槊看狈孔拥墓珨偛欢ㄋ砸唧w情況具體分析是高層照樣多層,一般室廬的實(shí)用率大年夜概是75-85%建筑面積閣下的可以大年夜概估算下。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:16:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 室內(nèi)92平米多少公攤面積合理
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) ??19層143平米房子公攤面積多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)條件沒(méi)法算，要準(zhǔn)確知道公攤系數(shù)才能算出來(lái)。你的房子，兩梯6戶，應(yīng)該是電梯，如果是總高以30層左右的推測(cè)，一般公攤面積占28%左右，143*28%＝40平方米，除公攤面積后，套內(nèi)面積應(yīng)該就100平方米左右。

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• 問(wèn) ??樓盤公攤面積是多少平方米呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公共面積公攤多少，對(duì)于購(gòu)房款數(shù)量的影響確實(shí)很大。在這一問(wèn)題上，購(gòu)房人必須"斤斤斤計(jì)較"。1995年9月8日建設(shè)部公布的商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了詳細(xì)的規(guī)定。公用建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t 在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??公攤面積多少包頭呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) ??買房公攤面積多少？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法律、法規(guī)、規(guī)章均未確立有公攤面積系數(shù)，但“公攤面積規(guī)則”（建設(shè)部）規(guī)定了哪些地方納入公攤面積，哪些地方不能納入公攤面積，據(jù)此，可計(jì)算出某小區(qū)公攤面積系數(shù)及各購(gòu)房者具體的公攤面積。（因構(gòu)造、設(shè)施等不同，不同小區(qū)的公攤面積系數(shù)也不同）

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