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• 142****9100

  真要是百分之三就好了，所有買房人都得把嘴樂歪了，你要說百分之三十這個(gè)靠譜。我家建筑面積79，公攤面積將近18，這是兩梯四戶高層板樓，要是塔樓還要多。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:02:54
• 152****4915

  國家目前沒有任何法規(guī)對(duì)房產(chǎn)的公攤面積作出強(qiáng)制性規(guī)定。但在現(xiàn)實(shí)中電梯房的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在78%以上。
  　　公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:02:50
• 132****3487

  一般出房率也就75%到85%，具體問題具體分析，要是開發(fā)商自留了好多都攤到別的住戶頭上那公攤就更大了。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:02:45

相關(guān)問題

• 問 ??九章別墅三期的房子公攤面積是多少呢？誰能說說呢？
  答

  　　別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　临Y源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

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• 問 ??城市廣場(chǎng)三期呢？誰能說說呢？
  答

  1、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)一二三期的建筑風(fēng)格都差不多，所以沒有參差不齊的景觀。2、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)三期戶型是方正的很實(shí)用類型主要是89平3房、122平4房、140平5房。房子贈(zèng)送的面積很大，進(jìn)去感覺比預(yù)想的要大很多?？蛷d出陽臺(tái)，上下樓之間的陽臺(tái)是錯(cuò)位的，廚房的很寬敞。居住讓人感覺很舒適。3、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)三期視野相對(duì)一二期要好很多，背靠崗頭山風(fēng)景還是挺不錯(cuò)的。4、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)一二期的一樓是商業(yè)，類似于步行街，很多店面已經(jīng)入住了，購物還挺方便5、目前在建10號(hào)線的雪象站離佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)大約300米。6、即將完工的坂銀隧道鏈接坂雪大道，到時(shí)從佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)到福田大約就30分鐘。往南山可以走南坪快速。往羅湖可以走清平高速。

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• 問 ??恒大雅苑三期？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??二期公攤面積是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  因?yàn)楣媒ㄖ娣e由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半.

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• 問 ??高明碧桂園三期房?jī)r(jià)？誰能說說呢？
  答

  富灣阿，紡織學(xué)院那邊有間：諾瓦克酒店，超特色的精裝修風(fēng)格，喜歡，一百上下，我是覺得很很不錯(cuò)的了，高明這地方來說，幫紡院做工程，就在那里住了10天，

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