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• 138****4406

  按照使用面積
  建筑面積的意思是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。
  使用面積是指可以使用的面積 指平面中直接供住戶生活使用的面積。
  按照使用面積就包括公攤面積。
  一般買(mǎi)房都是按照總面積了 既然包括公攤面積 就代表共同使用的面積 所以你不吃虧的
  
  10年的月利率是大約201左右。你可以算一下

  查看全文↓ 2019-07-22 15:38:08
• 135****7613

  不知道你公攤哪部分的，商品房嗎，一般不會(huì)和房子內(nèi)部?jī)r(jià)格一樣的，打個(gè)比如，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商算陽(yáng)臺(tái)面積就算一半算錢(qián)的，就是等于少錢(qián)了，
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:38:00
• 143****2396

  這個(gè)看你是甚么房子了。而且各個(gè)樓盤(pán)都不1樣的在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超越10％的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。
  在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18⑵5％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間

  查看全文↓ 2019-07-22 15:37:56
• 148****4596

  公攤面積是中國(guó)特有的不動(dòng)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式，是算到實(shí)用面積里面里面，然后乘以每平方的單價(jià)。
  比如你實(shí)用面積是80，公攤20，每平方1萬(wàn)元，那你的房?jī)r(jià)就是100萬(wàn)，不是后期另收的。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:37:52
• 144****9826

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:37:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積每平方多少錢(qián)
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會(huì)達(dá)到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

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• 問(wèn) ??多層多少錢(qián)每平方米好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)分的很多，環(huán)保級(jí)別分E0，E1，E2等等，價(jià)格也就不同了，E0及的在80元左右一平方，E1及的在50元左右一平方，這是市場(chǎng)的材料價(jià)，如果你是買(mǎi)家具，那每平方就250元-500元一平方了

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• 問(wèn) ??公攤面積**高多少好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)。它和套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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• 問(wèn) ??公攤面積多少內(nèi)正規(guī)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費(fèi)者可以多比較,選擇適宜的房屋購(gòu)買(mǎi)。那公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定:商品房建筑面積,即產(chǎn)權(quán)面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ篴) 住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?依照B2的方法和計(jì)算公式,根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積,求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) ??一號(hào)公攤面積多少錢(qián)買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間， 一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小， 單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。 如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。 如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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