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• 157****4399

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-22 10:49:42
• 137****9084

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計(jì)算方法如下：
  1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：
  [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  使用配偶額度的：
  [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
  2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。
  3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
  匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:49:35
• 141****3049

  第一，要看當(dāng)?shù)毓e金貸款的**高限額，不能超過(guò)。
  第二，一般是卡夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，如果你現(xiàn)在賬戶有2萬(wàn)，那么**高可以貸20萬(wàn)（當(dāng)然，這個(gè)條件可以適應(yīng)放寬）。
  第三，貸款不能超房?jī)r(jià)的70%，如果你買(mǎi)的房子只有20萬(wàn)的話，那么，無(wú)論你賬戶有多少錢(qián)，都只能貸14萬(wàn)。
  第四，要看你的月還款額，月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%，如果超過(guò)了，就得把貸款年限拉長(zhǎng)（每月少還些錢(qián)）。
  第五，貸款年限不能超過(guò)你退休，不過(guò)看樣子你還很年輕，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:49:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金一萬(wàn)能貸多少
  答

  如深圳市，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。 3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??住房公積金一萬(wàn)能貸多少？
  答

  1萬(wàn)公積金可以貸款多少?1、公積金貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來(lái)計(jì)算的，賬戶余額只是計(jì)算貸款額度的一部分。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;2、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。3、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。4、住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。5、住房公積金貸款**長(zhǎng)期限：新建商品房為30年、二手房為20年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過(guò)借款人的法定退休年齡，特殊工種的，按實(shí)際退休年齡計(jì)算。**短期限為1年。1萬(wàn)公積金可以貸款多少？公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？公積金貸款額度計(jì)算公式是什么?1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限。2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

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• 問(wèn) ??公積金貸款可貸多少誰(shuí)知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。３、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的３０％。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為５０萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬(wàn)。５、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問(wèn) ??住房公積金一萬(wàn)能貸多少錢(qián)？
  答

  借款人需連續(xù)正常繳存6個(gè)月且不允許有補(bǔ)繳、斷繳情況，申請(qǐng)過(guò)程中及放款前都不能有補(bǔ)繳、斷繳情況的，可以向省/市住房公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 省公積金自2015年11月1日起公積金實(shí)行存貸掛鉤，按照貸款權(quán)利和繳存義務(wù)對(duì)等原則實(shí)行掛鉤機(jī)制，職工個(gè)人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的，按50萬(wàn)元確定，低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)確定。（市公積金 算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)確定） 計(jì)算公式：職工個(gè)人貸款額度=職工住房公積金賬戶月均余額*15公積金余額查詢：各公積金網(wǎng)站可查詢

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• 問(wèn) ??公積金貸款可以貸多少錢(qián)好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：

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