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• 153****6140

  1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
  4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
  5、申請人已按規(guī)定支付購房**款；
  6、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；
  7、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

  查看全文↓ 2019-07-22 08:46:40
• 158****7410

  貸款額度
  住房公積金貸款額度市區(qū)每戶不高于50萬元其他地區(qū)不高于40萬元，**低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。
  住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：
  1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
  2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%（對于距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計算）。
  
  貸款期限
  住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當前年。
  二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:46:33
• 154****5804

  一年以上
  公積金金額2000元以上
  并不是每月交的越多貸款越多，而是看你要買的房子的價格
  

  查看全文↓ 2019-07-22 08:46:28

相關問題

• 問 ??提取公積金能提多少錢買房子呢？應該怎么辦呢？
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下： 1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。 2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。 3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。 4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額。 5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并且注銷賬戶。

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• 問 ??公積金 多少能買房呢？應該怎么辦呢？
  答

  住房公積金個人購房1～5年期年利率為3.6%，比購房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購房商業(yè)貸款低0.99%。近來，關于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在“第二套房”、“貸款利息”、“還款方式”等等說法上。可是，對于關系密切的住房公積金，很多人卻不會應用到位。

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• 問 ??買房子公積金**多貸多少？應該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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• 問 ??如何提取公積金買房子呢？應該怎么辦呢？
  答

  住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??怎么用公積金買房子？應該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。申請條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件：1、具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明；2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上；3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規(guī)定，按時履行還款義務； 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的**款單據(jù)；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權證，建筑施工合同及工程預算或決算；3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；6、房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告；7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；8、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司出具的擔保證明；9、公積金中心要求提供的其他材料。辦理程序

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