已有3個回答

• 138****9189

  第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。
  
  第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
  
  第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:43:09
• 143****6653

  1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的房子。
  2、3、4、5、6這些都可以在售樓處得到答案。簡單和你先說下吧
  2、現(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。
  3、目前的政策，你需要付房款的20%作為**，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。
  4、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當?shù)毓e金中心申請。
  5、手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交**、簽購房合同、辦理按揭。
  6、除房款外，還需繳納契稅（一般為房價的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）
  7、4000*70=28萬，契稅為2800，維修基金約為3500，**為5.6萬，你總共準備6萬5千元，大概就能購買你所說的房子了。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:42:56
• 136****9002

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:42:50

相關問題

• 問 高樓空調怎么安裝？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  肯定要出去的，若是全防，只能想辦法切割，使用后用螺栓連接，這樣省的再焊接：加氟**好使用加長管，將氟利昂放在室內，并且外接閥門，方便控制

  全部3個回答>
• 問 高樓房門號怎么排？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  小大號排序：由東向西 由北向南 單雙號排序：北單男雙 西單東雙

  全部3個回答>
• 問 高樓廁所堵了怎么弄？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  如果是因為紙屑等易分解物體堵塞，則可以先倒開水，軟化一下下水道管道里的堵塞物體，但是不要太急，要多泡一會兒，等堵塞物軟化泡散后，看見污水慢慢排走，再用一大桶水一沖就可能通了。

  全部4個回答>
• 問 全國城市高樓排名？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  中國城市摩天指數(shù)排行：城市建筑數(shù)量摩天指數(shù)香港3542576.68深圳2952017.09廣州2751703.75上海2021608.58武漢2081236.30重慶95732.98沈陽125729.02天津93667.66南京69550.93貴陽122532.82

  全部3個回答>
• 問 誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

  全部3個回答>