已有3個(gè)回答

• 147****0010

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；
  
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；
  
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；
  
  （4）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；
  
  （5）沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  
  以上是基本條件，正常的公積金在有補(bǔ)充公積金的情況下是**多一個(gè)人是40萬(wàn)，夫妻是80萬(wàn)，月繳額是800元以上的才行。當(dāng)然還要看房子房齡。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:21:11
• 157****9900

  一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：
  1、 公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月
  2、 公積金繳存滿(mǎn)12個(gè)月
  3、 現(xiàn)在正在正常繳存
  4、 以家庭為單位，目前沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款
  二、公積金貸款可貸金額：
  1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù)；
  2、**高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)房子的評(píng)估值的80%
  3、一般**高貸80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)
  以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。
  三、貸款年限：
  1、**長(zhǎng)30年
  2、貸款年限<47-房齡
  3、貸款年限<70-貸款人年齡
  以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高年限，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款年限**低的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:21:05
• 158****3408

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

  查看全文↓ 2019-07-19 16:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)房可以貸多少錢(qián)好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金利率3.5%，商貸4.9%，相比下來(lái)肯定是公積金貸款比較劃算的。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可貸多少錢(qián)買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  目前公積金的貸款利率是3.25?？少J款的額度還要知道借款的年齡以及公積金的月繳存金額綜合計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款**低貸多少錢(qián)出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  夫妻雙方繳存公積金的，**高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元；夫妻僅一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可以貸多少錢(qián)出來(lái)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金余額可以貸多少錢(qián)買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  計(jì)算公式為：*個(gè)人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶(hù)且正常繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?！ぐ凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格（正規(guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值）×貸款成數(shù)

  全部5個(gè)回答>