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• 134****2276

  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。
  
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  新設(shè)立的單位，按照規(guī)定應及時開戶并按時足額為職工繳納住房公積金，您的單位應自設(shè)立之日起30日內(nèi)持相關(guān)材料到市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:26:00
• 141****8906

  公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
  1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。
  單位如何繳存公積金：
  老單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；
  新單位應當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:25:55
• 136****9639

  持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%，其他情況公積金貸款**低**比例不低于30%。對于購買普通自住房套數(shù)的認定方式為：申請純住房公積金個人購房貸款的，由住房公積金受托單位通過住房公積金貸款受理查詢系統(tǒng)確認的使用住房公積金購房貸款次數(shù)，或通過市房地產(chǎn)交易中心房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認定，人均住房面積的認定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效資料為準。因網(wǎng)上系統(tǒng)無法自動識別和審核貸款人的實際情況，故純公積金貸款需要由辦理機構(gòu)對貸款人進行面簽和資料審核，從而以貸款人的實際情況來受理公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:25:48

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金每月交多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  持卡人可查詢信息項目包括：個人總帳信息、個人結(jié)息對帳單信息、個人明細帳信息、公積金管理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，并可在住房公積金對賬簿上打印公積金賬戶信息。

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• 問 ??公積金單位給交多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  住房公積金單位應該每個月交一次。具體規(guī)定請參見《住房公積金管理條例》有關(guān)條款：　　第十九條：　　職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦斢诿吭掳l(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶?！　〉诙畻l：　　單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。　　對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

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• 問 ??公積金貸款**低多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  根據(jù)《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)的規(guī)定，設(shè)區(qū)城市(主要指地級市)單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

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• 問 ??公積金**高貸多少錢合適呢？有什么建議呢？
  答

  貸款期限**長不得超過30年；借款人年齡+貸款年限≤70(不分男女)。貸款額度：目前，公積金**高貸款額為80萬；評定的信用等級為AA級的能貸到92萬元，信用評級能到AAA級的能貸到104萬；借款人的信用等級由北京市住房貸款個人信用信息服務中心評定，影響信用等級的因素有學歷、職稱、財產(chǎn)等。第一步,確定貸款年限: A：管理中心明確規(guī)定**長貸款30年； B：再根據(jù)對樓齡的要求（樓齡+貸款年限≤57(鋼混);樓齡+貸款年限≤47(磚混））； C：對借款人年齡的要求（年齡+貸款年限≤70(不分男女)）；從這你能貸28年。 這三個因素取其**短的年限;

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• 問 ??公積金 可以貸多少錢可以買房呢？有什么建議呢？
  答

  一、申請公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開戶滿12個月2、 公積金繳存滿12個月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般**高貸80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額**低的為準。三、貸款年限：1、**長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡

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