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• 151****6705

  你好很高興為你解答據(jù)我所知，一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎兩側布置灌注樁，上設抬梁，將原基礎圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴重程度，分別采用灌漿充填法(1:2水泥砂漿)；鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細石混凝土)；拆磚重砌法(拆去局部磚墻，用高于原強度等級一級的砂漿重新砌筑)進行處理。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:55:31
• 158****6292

  需要重新檢測，為房屋糾偏提供現(xiàn)實數(shù)據(jù)；并提供原有的基礎設計圖樣給加固公司，需要尋找到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是樓房地基軟弱，長時間大雨暴雨影響，相臨地基發(fā)生較大變化，或者相臨基坑開挖等因素造成的樓房下沉、傾斜，需根據(jù)具體情況采用相應措施處理，包括托換技術、灌漿技術、微型樁技術、錨桿靜壓技術、基礎加壓、掏土加壓技術等等。
  一、房屋糾偏加固方法通常可歸納為三類：
  1.堆載法 ：堆載壓重時，若荷載較小，由于底板下附加應力增加不大，短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高，占地面積大，以及因底層住戶搬遷，造成住戶不便和有危險。若荷載過大，則沉降過快，采取穩(wěn)定應急措施較困難。
  2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側共壓樁21根，樁長20m（為多節(jié)樁，斷面250mm×250mm，每節(jié)長2m，用硫磺膠泥錨筋連接），壓樁力300kN。由于壓樁速度過快，布樁集中于一端，使軟土被擾動，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側基礎底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節(jié)樁），每節(jié)長2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點，使房屋一側沉降處于穩(wěn)定狀態(tài)；房屋沉降小的一側壓樁前同樣在基礎底板上打孔，壓樁作保護樁（數(shù)量較沉降大的一側少）。利用保護樁位豎向孔，對孔內(nèi)深部的土層進行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護樁，封樁頂子整板內(nèi)。歷時約半年，可恢復正常使用功能。這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠，但費用大，工期長，所需費用相當于原造價的23%。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:55:10
• 156****8702

  你好,新房發(fā)現(xiàn)房屋門高度傾斜先找裝修方過來處理,看是門的質(zhì)量問題,還是后期施工過程中造成的,找到責任方進行處理和整改。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:54:48

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• 問 新房發(fā)現(xiàn)房屋門高度傾斜怎么辦
  答

  拆了重修，大門歪了不好。

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• 問 如果我在新房驗房時發(fā)現(xiàn)房屋的高度不夠怎么辦？
  答

  找物業(yè)進行協(xié)商，如果物業(yè)不管的話，找置業(yè)，也就是開發(fā)商討說法，**多就是進行賠償，別的也不要做什么指望

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• 問 房屋傾斜怎么辦?
  答

  可以用一側加壓使其兩側下沉量平衡的方法，這是一種土力學上的方法，具體學術名是什么我忘了。知道比莎斜塔么，就是在下沉小的一側加壓使其也下沉，**終導致兩側下沉量較均勻（為了維持原樣這個沒有達到兩側均勻）。不知道你有沒有聽說水塔傾斜校正的事，在石家莊至井陘的高速公路上有一個臨近加油站的水塔傾斜，就是采用這種方法校正的。不過這些都是要專業(yè)工程隊來做的，建議你個人不要擅自改動，不然會出事故的。

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• 問 房屋傾斜怎么辦啊？
  答

  這個應該是地基下沉吧?可以用一側加壓使其兩側下沉量平衡的方法，這是一種土力學上的方法，具體學術名是什么我忘了。知道比莎斜塔么，就是在下沉小的一側加壓使其也下沉，**終導致兩側下沉量較均勻（為了維持原樣這個沒有達到兩側均勻）。不知道你有沒有聽說水塔傾斜校正的事，在石家莊至井陘的高速公路上有一個臨近加油站的水塔傾斜，就是采用這種方法校正的。不過這些都是要專業(yè)工程隊來做的，建議你個人不要擅自改動，不然會出事故的。

  ??交房時發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫怎么辦？

  答

  新房交房時發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫的處理辦法：1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。 交房時開發(fā)商應該給你房屋的質(zhì)量保證書,看說明,再找開發(fā)商說明情況,維修. 退房基本不成立,開發(fā)商很強勢,有些律師都不愿接這種案子,怕! 鄙視他們！

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