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• 154****2731

  在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行征信系統(tǒng)都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以你已經有了一次房貸，那么不管在全國任何地方買房都算二套房，按中國銀監(jiān)會文件規(guī)定，二套房的**是60%。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:22:31
• 148****9933

  當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區(qū)規(guī)定為準），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。
  例如：2017年3月15日起青島實行的《關于保持和促進我市房地產市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定：
  一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；
  二、限購套數：
  1、本地戶口：限購兩套；
  2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
  三、**比例：
  1、首套房：**低**30%；
  2、二套房：**低**40%；
  3、三套及以上：暫停發(fā)放；
  4、新建住房：公積金貸款**低**30%；
  5、二手房：公積金貸款**低**40%；
  6、全款買房無限制。
  四、限購規(guī)定：
  1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
  2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:22:24
• 157****7848

  你的第一套房 在異地的住房中心查詢不到 那么視同 你為無房初次購房者 享受初次購房的政策。。如果能查到 那么 依據國家規(guī)定二套房貸款**5成
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:22:17

相關問題

• 問 ??買第二套房**多少合適呢好呢？有什么建議呢？
  答

  二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

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• 問 ??第二套房**多少？有什么建議呢？
  答

  第一套商業(yè)貸款沒有還完，是不影響第二套公積金貸款的利率的但公積金只能貸出限額的購房金，所以能帶多少出來要看你平常每月交公積金的金額。

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• 問 ??買第二套房契稅多少？有什么建議呢？
  答

  契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納?！　〗环慨a契稅首套房的契稅一般在1-2個點，而二套房的契稅要高達3-4個點，如果未滿5年的話，還要多繳3個點的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點也不一樣。　　契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??賣第二套房交多少稅額呢？有什么建議呢？
  答

  過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅。

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• 問 ??可以買第二套房可以貸款嗎？有什么建議呢？
  答

  一個家庭（兩個人結婚后就算一個家庭）名下如果有兩套房，那么就不允許再買第三套房。你的情況是不允許再買第三套了。如果想買，可以有兩個辦法：一、你和你男朋友先別結婚，以他的名義買房，那么他可以按第一套房政策走；二、你將你名下的房其中的一套賣或過戶給親戚，你和你男朋友結婚后可以再買第二套房。

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