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• 149****0083

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認(rèn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:43:36
• 146****1435

  已經(jīng)買了套房子，并一次性提取住房公積金，現(xiàn)在想在買第二套房，是否可以全部提取之前交的公積金作購房款并加入按月攤還嗎？您是否也有這樣的疑問？下面銀行信息港小編將為您解答。 買過一次房，并且已經(jīng)提取過住房公積金，在購買第二套房時可以申請動用普通專戶存款加入按月攤還，需要您購買的第一套房貸款還清，同時您第二次動用普通專戶存款購房，除符合首次動用普通專戶存款購房的條件外，還需同時符合下列條件： (一)購買第一套房時一次性提取公積金，未使用公積金按月攤還，目前已經(jīng)取得房產(chǎn)證、土地證 (二)購買園區(qū)住宅商品房(園區(qū)住宅商品房的房源可在園區(qū)公積金網(wǎng)站上查詢)。 如果您符合上述條件，第二次動用公積金普通專戶存款購買園區(qū)住宅商品房，可申請動用公積金支付購房款，或用公積金按月攤還銀行貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:43:29
• 146****9436

  購買第二套房可以用公積金。
  
  　　住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  　　而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
  
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:43:24

相關(guān)問題

• 問 ??二套房怎么買才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買二手房的手續(xù)是： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??取消限購二套房**多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  限購令取消后，如果首套房貸款已經(jīng)還清的情況下，一個家庭買第二套房**依然可以**低 30% 的。

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• 問 ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

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• 問 ??買二套房需要多少**多少呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  算二套房了，**比例不低于60%，如果買的是新商品房，商業(yè)貸款為40%，如果是二手房，則為評估價的40，評估價超過90平的一般為70%左右，算下來**多能貸30%。

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• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》第二條 關(guān)于個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產(chǎn)總價的**高比例（含轉(zhuǎn)按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設(shè)定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產(chǎn)總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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