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• 141****6765

  這要參考當?shù)氐姆績r以及坐落的地段,房屋結(jié)構(gòu)面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開發(fā)商會安排給你辦好,自己要操作的其實沒什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結(jié)婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%，還款年限30年。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:27:02
• 135****8479

  貸款有兩種，一為商業(yè)貸款，國家出臺的政策是**2成?，F(xiàn)在調(diào)整為3成，但利率有所調(diào)整。另一種為公積金貸款，**為3成。你看看你有沒有公積金貸款，有就用公積金貸款，利率比較低
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:26:57
• 141****3020

  一，購買二手房的話，要根據(jù)銀行的政策而定，一般情況下都是40%。
  二，購買新房的話，**款是20%，其實這個**比例也跟開發(fā)商的實力跟樓盤的位置有關(guān)，比如說，實力小的開發(fā)商，和銀行合作的機會就少一些，所以銀行可能跟他定的是30%的比例，大的開發(fā)商就是20%，還有政府鼓勵某一區(qū)域發(fā)展的話，那一區(qū)域開發(fā)的房子，**比例肯定會是20%。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:26:53

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  款審批通過以后接著就該與銀行簽定貸款合同了，然后辦理合同公證及房屋保險等事項(有些銀行無須辦理)，如果是住房按揭貸款，那么在合同公證之后就可以放款，款項直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商的帳戶上，如果辦理的是普通的抵押貸款，在簽定合同并辦理完公證、保險、抵押登記(他項證)后銀行會將貸款直接轉(zhuǎn)入專門為開立的銀行帳戶或約定帳戶，耐心等等，等他們的合同做好之后會聯(lián)系去簽字的，即使錢放到帳戶上也是需要簽字確認的。

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• 問 ??買房有多少貸款按揭才合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一要看你貸的是什么貸款，商貸、公積金、組合貸款；如是首套房不同的貸款折扣不同。第二要看你的還款方式，公積金月還，周還，都不太一樣。還有對你的還款計劃有無提前還貸有關(guān)。如你打算提前還貸，那就是等額本息還；你不打算提前還貸，那就用等額本金還款。

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• 問 ??逾期如何貸款買房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照銀行對不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。不過，如果是因非惡意欠款而留下不良信用記錄，那么可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關(guān)銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會給您開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會相應(yīng)提高。不良記錄如何貸款：直接消除不良信用記錄。盡管各銀行的對信用的標準不完全相同，但是逾期還款記錄會個人信用活動產(chǎn)生一定的影響。當個人出現(xiàn)逾期還款情況時，正確的做法就是還清貸款，不斷積累信用記錄，24個月后好的信用記錄會直接覆蓋不良記錄，個人信用會回歸到正常的狀態(tài)，不會影響銀行貸款申請。

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• 問 ??貸款買房**后共還多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要看貸款合同上面是怎么計劃的，正常情況，前面5年還的90%都是利息，本金并沒有還多少有兩種方式可以直接看到還差銀行多少貸款本金1、帶上身份證和銀行卡直接去銀行打印一份貸款還款清單，上面會清楚顯示的2、如果有開網(wǎng)銀，現(xiàn)在大多數(shù)銀行可以直接在網(wǎng)上查詢明細的

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• 問 ??買房貸款占工資多少合適還貸款？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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