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• 146****1867

  按商業(yè) 7.05% 的貸款利率（2011年7月）
  
  
  貸款總額：40萬(wàn)元
  
  
  還款總額：747170.92元
  
  
  支付利息款：347170.92元
  
  
  貸款月數(shù)：240(月)
  
  
  月均還款：3113.21元
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:08:32
• 153****6674

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:08:25
• 143****7557

  按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。
  等額本息還款法每月的還款額相同；
  是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念；
  等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ ，（ 其中＾符號(hào)表示乘方）；

  查看全文↓ 2019-07-13 16:08:17
• 151****8255

  個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。
  商業(yè)貸款一般是0.5，假如月收入是1萬(wàn)月，那么月還款能力是5000，可以貸到每月還款5000元的貸款。
  公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
  公積金還貸能力系數(shù)不同城市有不同的規(guī)定，天津還貸能力系數(shù)十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數(shù)0.35，昆明和上海還款能力系數(shù)0.4。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:08:10

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房月供多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、**比例大，一般可以在開發(fā)商處爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，貸款的金額變少，對(duì)應(yīng)的貸款利息也少，在經(jīng)濟(jì)預(yù)算足夠的情況下建議可以多支付**降低貸款數(shù)額；2、還款期限越長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)地分?jǐn)偟皆鹿┑臄?shù)額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會(huì)支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對(duì)更少；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房月供多少錢好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  申請(qǐng)銀行貸款對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)?！咀ⅰ吭沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)!

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款100萬(wàn)月供多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按“基準(zhǔn)利率、70萬(wàn)、20年”試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是399466元，每月還款金額是4581.11元；采用“等額本金還款”方式，利息總額是344429.17元，月還款額逐月遞減。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房**多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  **可以和商家協(xié)商的，現(xiàn)在的行情只要你想買房付多少商家都愿意，如果是貸款買房，商家會(huì)配合你出具假**款證明幫你貸出剩余款，但以后還款就是你自己的事了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  看個(gè)人資質(zhì)一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

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