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• 133****6802

  對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個貸部門提出申請：
  （1）身份證明資料；
  （2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  （3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財務(wù)章的收據(jù)）；
  （4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；
  （5）經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:37:25
• 135****9953

  **大還款能力不超月收入5成，不管是首套房、二套房、新房、二手房，商貸利率上浮1.1~1.3不等，所以給你算三個，希望對你有幫助：
  按基準(zhǔn)利率上浮1.3即9.165%算，你**多能貸18萬，30年，每月還1469.74元。
  按基準(zhǔn)利率上浮1.2即8.460%算，你**多能貸19萬，30年，每月還1455.55元。
  按基準(zhǔn)利率上浮1.1即7.755%算，你**多能貸22萬，30年，每月還1505.19元。
  辦手續(xù)快的話一個月就能下來，慢的話得3個月。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:37:19
• 133****2202

  各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限**長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限**長不得超過65年。中國銀行規(guī)定外匯貸款**長不超過 8年。
  發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用的80%（以較低額為準(zhǔn)）。
  而貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:37:09
• 148****1712

  如果是商品房，只需20%**就可以了。 如果是二手房，**低30%。 貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長期貸款。 基準(zhǔn)利率5.94%，優(yōu)惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。 20萬貸款20年，月供是1228.89(元) 30萬貸款20年，則是1843.33(元) 以上均按優(yōu)惠利率計算。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:37:01

相關(guān)問題

• 問 ??買房子公積金能貸多少出來呢？怎么計算的呢？
  答

  一般情況公積金個人貸款可以申請到30萬的貸款，一線城市可以申請到40萬左右。夫妻共同申請可以適當(dāng)?shù)奶岣?0萬的貸款限額，個人的信貸值也會影響到貸款的限額：aa級可以適當(dāng)?shù)奶岣?5%的**高限額，aaa級可以適當(dāng)?shù)奶岣?0%的**高限額。

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• 問 ??公積金可以貸款多少出來買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；4. 按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 買房能貸款多少? 我想貸款買房·付**10萬能貸多少出來??？
  答

  房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

  ??怎么貸款買房子？貸款怎么辦理呢？

  答

  如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的**款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和**款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??買房子貸款利率是多少？貸款怎么辦理呢？
  答

  種類年利率%　一、短期貸款 六個月（含）6.10六個月至一年（含）6.56　二、中長期貸款 一至三年（含）6.65三至五年（含）6.90五年以上7.05　三、貼　現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定更新日期：2011年7月6日（于7月7日調(diào)整） 項 目年利率：%一、個人住房公積金存款利率 當(dāng)年繳存0.5上年結(jié)轉(zhuǎn)2.85二、個人住房公積金貸款利率 五年以下（含五年）4.45五年以上4.90三、試點項目貸款按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%

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