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• 141****5689

  當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:58:06
• 158****8444

  1、建筑面積工程量
  ⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則）。
  ⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  ⑶、雨棚建筑面積
  ⑷、室外樓梯建筑面積
  ⑸其他建筑面積
  2、建筑面積工程量計(jì)算方法
  ⑴、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積
  ①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積，其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。
  b高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。
  ②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
  ③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。
  ④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。
  ⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:58:01
• 152****5179

  1．與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　2．獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　3．未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　4．無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　5．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:57:55
• 132****3924

  按3.5/3算 不夠一層的不算面積 所以你只算一層面積
  舉個(gè)例子 如果你每層層高都為3.5米 共20層 那么算建筑面積的自然層數(shù)時(shí)就為3.5X20/3=23.333 那么就是23層的面積
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:57:50
• 152****4027

  **好拿到戶型圖，就可以自己測(cè)算了，我自己的房子就是贈(zèng)送了十幾平米，分別一個(gè)大的拐角陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)6平米的書房。陽(yáng)臺(tái)一共有20來(lái)平，自己購(gòu)買只算一半面積的。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:57:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金多少算高合算呢？作用都有哪些呢？
  答

  對(duì)于公積金繳存比例過(guò)高的城市，企業(yè)負(fù)擔(dān)相對(duì)較重，過(guò)高的人力成本，使得很多企業(yè)轉(zhuǎn)型面臨較大困難。通過(guò)降低公積金繳存比例扶持企業(yè)。畢竟經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要市場(chǎng)主體支撐。**直接的影響——實(shí)發(fā)工資增加、個(gè)稅增加公積金繳存比例降低后，員工實(shí)發(fā)工資將增加，在工資總額一定的前提下，扣款減少，實(shí)得工資增加。員工可支配收入增加，能夠有更多消費(fèi)選擇。但同時(shí)，由于公積金屬于稅前扣款，公積金少了，工資多了，個(gè)稅也會(huì)相應(yīng)小幅增加。**重要的影響——個(gè)人收入降低這里主要指那些公積金繳存比例高于12%的職工，雖然公積金繳存比例降低了，職工實(shí)發(fā)工資增加了，但如果是從20%直接降到12%，公司將少繳8%的公積金，等于職工損失了8%左右的工資。

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• 問(wèn) ??如何測(cè)層高的面積呢？作用都有哪些呢？
  答

  上一層的裝飾完成面到下一層裝飾完成面的距離。你可以站在下一層電梯廳門口測(cè)頂板到所站樓板的距離，再加上樓板厚就行了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在個(gè)人抵押貸款多少算違法呢？作用都有哪些呢？
  答

  民間放貸1.5分利息，超過(guò)年息24%部分的利息無(wú)效《**高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》　第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。　　借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) ??樓房多少層高？作用都有哪些呢？
  答

  凈高與是層高兩個(gè)概念,國(guó)家住宅規(guī)范只給出層高2.8米的規(guī)定. 層高概念是指下一層地面到上一層地面的高度

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• 問(wèn) ??裙房層高多少才好？作用都有哪些呢？
  答

  裙房和高層建筑有著相連的關(guān)系。依據(jù)《建筑防火規(guī)范》的名詞定義：裙房指在高層建筑主體投影范圍外，與高層建筑相連的建筑高度不超過(guò)24米的附屬建筑。一般30層高的高層建筑中，會(huì)配有5層裙房，在高層建筑里1-5層算不算裙房還要看裙房的高度是多少。高層建筑和裙房要用消防墻隔開(kāi)，裙房是高層建筑的附屬建筑，一般都是連著的，主樓下面不一定會(huì)有裙房。裙房的高度是有相關(guān)規(guī)定的，大多數(shù)情況下不超過(guò)24米。

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