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• 137****9132

  一、買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買(mǎi)這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報(bào)精裝價(jià)格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門(mén)質(zhì)量差等等問(wèn)題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶(hù)感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:37:43
• 136****4473

  精裝修值多少錢(qián)，精裝修值多少錢(qián)知識(shí)
  房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。 房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:37:37
• 142****5510

  精裝修房在自己配備了家具后就可以入住，的確省卻了房主的很多煩心事。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)精裝修房時(shí)，開(kāi)發(fā)商大多都號(hào)稱(chēng)一個(gè)平米在1500元甚至以上。實(shí)質(zhì)上由于開(kāi)發(fā)商的用材并不是怎么高檔，而且是集約采購(gòu)，價(jià)格是相當(dāng)優(yōu)惠，承包給裝飾公司也是經(jīng)過(guò)大殺價(jià)的，能在一千元每平米倒是差不多。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:37:33
• 143****1345

  精裝房的優(yōu)勢(shì)
  1、裝修好的
  一般精裝房的硬裝都是裝修好的，業(yè)主基本上添點(diǎn)家具，就能夠入住了，這也大大的縮短了買(mǎi)房和入住之間的時(shí)間間隔。
  2、不必?fù)?dān)心室內(nèi)的環(huán)境污染問(wèn)題
  精裝修房子是統(tǒng)一裝修的，一般買(mǎi)到房子的時(shí)候，就已經(jīng)通風(fēng)了大約半年時(shí)間了，所以，對(duì)于室內(nèi)環(huán)境污染的問(wèn)題，大家也就基本上不用擔(dān)心太多。不過(guò)，主要擔(dān)心的應(yīng)該放在自己購(gòu)買(mǎi)的家具上面。
  3、不擔(dān)心會(huì)有噪音
  精裝修房子的硬裝施工已經(jīng)做好了，所以買(mǎi)到房子之后，也就不用擔(dān)心小區(qū)里面的噪音污染問(wèn)題了，小區(qū)的整體氛圍會(huì)更好。
  毛坯房的優(yōu)勢(shì)
  1、自選裝修風(fēng)格
  毛坯房的房子，業(yè)主可以自己決定所需的裝修材料和裝修風(fēng)格。
  2、價(jià)格便宜
  價(jià)格方面，毛坯房相對(duì)精裝房會(huì)更便宜些，其中的差價(jià)用來(lái)裝修，也基本上夠用。
  3、裝修可放心
  毛坯房裝修的每個(gè)細(xì)節(jié)，大家都能夠了解得到，費(fèi)用也更加的明細(xì)化，裝修更放心。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:37:28
• 143****5264

  很多好處，不會(huì)造成房子格局混亂，也不會(huì)為了一些瑣事耗盡自己精力，當(dāng)然也不會(huì)吵到鄰居。我家就是買(mǎi)的精裝房子，在和美·紫晶花園，拎包入住很方便。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:37:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修值多少錢(qián)
  答

  精裝修全包裝修預(yù)算：至少在1000元-2000元一平方，這個(gè)裝修價(jià)格能選擇的裝修風(fēng)格較多，簡(jiǎn)歐、時(shí)尚、地中海、美式……部分家具也會(huì)包括其中，基本有的就是真正的拎包入住。精裝修全包比較省心省事，是時(shí)間較少的朋友的**好選擇。2.精裝修半包裝修預(yù)算：一般在600-800元一平方，這樣高的半包裝修價(jià)格，一般都是大型裝修公司精裝修施工工藝好，或者是裝修項(xiàng)目較普通的多些。半包精裝修，后期軟裝全靠業(yè)主自己搭配了，一定要請(qǐng)好裝修公司為自己裝修，才能給后期的軟裝更多方便和好的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 什么是精裝修房，買(mǎi)精裝修房有什么利弊嗎？
  答

  買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間買(mǎi)這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.

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• 問(wèn) 精裝修的房子多少錢(qián)?購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子要注意什么?
  答

  如果自己驗(yàn)房是不用收費(fèi)的。如果請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的公司驗(yàn)收則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體可以咨詢(xún)相關(guān)公司。step1 準(zhǔn)備工作(1)驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。(2)帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。(3)在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。(4)裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。step2 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收(5)發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，收房時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶(hù)外設(shè)施是否完好。(6)核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。實(shí)際上，不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。(7)小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開(kāi)發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。(8)陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，某些布局可能還需改動(dòng)。(9)查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好，是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。收房時(shí)可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查管道是否都安裝到位。(10)空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。(11)仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。step3 水電驗(yàn)收(12)檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀(guān)察排水速度是否理想。觀(guān)察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。(13)在龍頭下接一杯水，注意觀(guān)察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。(14)入戶(hù)的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線(xiàn)路布置中體現(xiàn)出來(lái)。另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。(15)空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線(xiàn)孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線(xiàn)通道。(16)一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。step4 “天地墻”驗(yàn)收(17)“天地墻”是天面、地面和墻面的簡(jiǎn)稱(chēng)。檢測(cè)地面是否平坦，非專(zhuān)業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。(18)注意看墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，**好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。(19)要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。(20)吊頂?shù)陌惭b要求頂角線(xiàn)和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。(21)檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。另外，檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽(tīng)地板踩踏上去是否有響聲。要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。(22)墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開(kāi)發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。step5 門(mén)窗梯檢驗(yàn)(23)門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門(mén)，木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)。step6 空氣檢驗(yàn)(24)檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞。苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激性氣味。

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• 問(wèn) 精裝修的房子好嗎？買(mǎi)精裝修的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  好處是相對(duì)的，肯定不是絕對(duì)的。比如對(duì)于裝修不需要自己再費(fèi)神勞力的跑市場(chǎng)跑現(xiàn)場(chǎng)，看似省心了，但材料質(zhì)量以及環(huán)保是否達(dá)標(biāo)，就完全不了解。再比如裝修檔次和裝修風(fēng)格都是統(tǒng)一的，但不一定是自己喜歡的裝修風(fēng)格，而且裝修檔次也不一定是自己真正想要的。……所以說(shuō)好處只是相對(duì)的

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• 問(wèn) 房子精裝修多少錢(qián)
  答

  根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平,精裝達(dá)到500元/平方米就相當(dāng)不錯(cuò)了,使用面積100平,建面約在130平以上據(jù)此約需8萬(wàn)左右的樣子。家電家具可就沒(méi)譜啦(具體內(nèi)容不詳、品牌喜好不詳),起碼得的3萬(wàn)以上才能配得上精裝。加上裝修費(fèi)再加上家電家具下來(lái)估計(jì)得十二三萬(wàn)吧

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