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• 147****2682

  這個指標(biāo)是規(guī)劃部門或土地部門給的。建設(shè)，設(shè)計單位遵照執(zhí)行即可。
  我遇到的諸多廠區(qū)，這些指標(biāo)也差別多多，下面是我的一些數(shù)據(jù)，供參考。
  建筑密度。0.3~0.5,容積率0.8~2.0,綠化率30%~45%

  查看全文↓ 2019-07-11 21:25:00
• 135****6084

  作為工業(yè)用地，那么建筑密度、建筑面積、容積率和環(huán)形消防通道等，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其他建筑面積設(shè)計咨詢單位均能滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，首先要滿足生產(chǎn)工藝、總圖布置等要求，而沒有特殊指標(biāo)。
  建筑系數(shù)一般工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)不低于30%，綠地率指標(biāo)嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，不得建造“花園式工廠”，目前控制指標(biāo)是小于20%。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:24:26
• 132****6075

  第一個問題沒有固定的答案，要看你蓋幾層，比如蓋一層，至少需要12000平方米的占地；如果蓋二層，那么至少需要6000平方米的占地。另外蓋二層6000平方米用地也是**小極限值，用地里應(yīng)該還有6000平方米之外的道路用地、綠化用地等，你蓋的房子與周邊的房子還要有日照、消防等間距。
  知道地上的總建筑面積和用地就能算容積率了，容積率=地上建筑面積/建設(shè)用地面積。建筑密度(%)=【建筑基底面積（一般情況下是一層建筑面積）/建設(shè)用地面積】*100。綠地率（%）=（綠地面積/建設(shè)用地面積）*100

  查看全文↓ 2019-07-11 21:24:09
• 134****7776

  建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
  
  建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比
  
  規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動場地等等。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:23:41

相關(guān)問題

• 問 工廠建筑密度多少合適
  答

  不一樣。居住區(qū)建筑密度一般在15~30%左右，具體看是別墅小區(qū)、還是多層小區(qū)、還是高層小區(qū)。廠區(qū)的建筑密度沒有規(guī)范要求，視工藝流程而定，以前我們有做過大部分在40~60%之間。

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• 問 ?? 建筑密度一般多少合適？有人了解嗎？
  答

  建筑密度是以不超過30%為宜，因?yàn)橐且粔K地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位。

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• 問 ??建筑密度多少合適?建筑密度的標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  建筑密度適宜**好：容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關(guān)規(guī)定的才是好。

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• 問 ?? 通常來說建筑密度多少好？有人了解嗎？
  答

  建筑密度是以不超過30%為宜，因?yàn)橐且粔K地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位。

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• 問 建筑密度怎么算 建筑密度多少才合適？
  答

  建筑密度多少才合適雖然樓密度可以通過目測知道個大概，但具體的數(shù)值表現(xiàn)是多少才會居住舒適呢?容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標(biāo)。其中，樓密度是直接指標(biāo)。容積率是地塊拍賣時的一個指標(biāo)，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關(guān)系：樓密度=容積率/建筑層數(shù)。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關(guān)專家認(rèn)為，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購房者們可以參照這樣的關(guān)系進(jìn)行計算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。

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